LETTERA DEI LEGALI ALL'ENPAM

Quersta è la lettera che lo Studio Legale invia all'Enpam come diffida a cedere a terzi la proprietà del fabbricato di Via Canton 49 senza tener conto del diritto di prelazione degli inquilini.




















All’ ENPAM
Via Torino ,38
00181 Roma

e, p.c. Al Ministero del Lavoro
e della Previdenza Sociale
V. M. Pagano, 3
00187 Roma

Al Ministero dell’Economia
e delle Finanze
Via Venti Settembre , 97
00187 Roma




Oggetto: Dismissioni immobili dell’ENPAM – Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49 – Esercizio del diritto di prelazione.


Per il Comitato degli Inquilini di Via Canton n. 49, in persona del Presidente e legale rappresentante pro-tempore Lidia Mazzola, elettivamente domiciliato presso lo studio degli Avvocati Francesco Rosi e Monica Galano in Roma via Lutezia, 8, che ai fini del presente atto unitamente sottoscrivono
premesso
- che in data 29 gennaio 2008, tra la Fondazione ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri) e le OO.SS. degli inquilini maggiormente rappresentative (SUNIA, SICET, UNIAT, UNIONE INQUILINI, ASSOCASA, FEDER.CASA) è stato sottoscritto l’Accordo Territoriale di Roma, Integrativo dell’Accordo Quadro Nazionale che all’art. 11 prevede, in caso di dismissione degli immobili, il riconoscimento del diritto di prelazione in favore degli inquilini o di cooperative dai medesimi costituite ai fini dell’acquisto in blocco;
che in particolare l’art. 11 del richiamato accordo testualmente recita: “In caso di vendita di immobili residenziali di cui all’art. 1, la Fondazione ENPAM, stabilita la forma di vendita, valuterà con i Sindacati sottoscrittori del presente accordo le modalità per garantire all’inquilinato il diritto di prelazione”;
- che in ragione del predetto accordo ed al fine di esercitare il diritto di prelazione ivi garantito, in data 16 marzo 2009 si è costituito il “Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49” avente lo scopo di rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri iscritti organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico in materia di rapporti di locazione, gestione condominiale e dell’acquisto delle unità immobiliari locate ai soci.
- che proprio al fine di conseguire lo scopo prefissato il citato Comitato sta procedendo alla costituzione di società cooperative costituite dagli inquilini delle singole unità immobiliari di Via Canton 49 ;
- che scopo delle costituende cooperative è quello di esercitare il diritto di prelazione, anche in caso di vendita in blocco, delle unità immobiliari locate.
Tutto quanto sopra premesso il Comitato Inquilini ENPAM di Via Canton 49 ed i singoli inquilini che lo compongono come sopra rappresentati,
diffidano
l’ENPAM ((Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri), nella persona del Legale Rappresentante pro-tempore, dal porre in essere, nell’ambito del programma di dismissione del patrimonio immobiliare, comportamenti atti a compromettere o comunque ostacolare l’esercizio del diritto di prelazione da parte degli inquilini e/o delle costituende cooperative di inquilini; queste ultime nell’ipotesi di vendita in blocco.
Si precisa, che in ipotesi di negativo riscontro alla presente il Comitato ha già conferito mandato per la tutela dei propri diritti e quella degli inquilini che la compongono ai sensi di legge.
Roma 28 luglio 2009


Il Presidente
( Lidia Mazzola )

Avv. Francesco Rosi

Avv. Monica Galano