sabato 19 dicembre 2009
martedì 15 dicembre 2009
COMUNICAZIONE AI SOCI
iL GIORNO 18 DICEMBRE ALLE ORE 18.OO PRESSO LA CHIESA MATER ECCLESIAE I MEMBRI DEL CONSIGLIO DIRETTIVO INCONTRERANNO UNITAMENTE AL COMITATO DI VIA FIUME DELLE PERLE IL RAPPRESENTANTE DEL SUNIA. CHI VUOLE PUO' INTERVENIRE. GRAZIE
giovedì 26 novembre 2009
COMUNICAZIONE AI SOCI
A seguito dei contatti avuti con l'avv.to Arati il Vice Presidente dà notizia di quanto segue:
A C O P I
ASSOCIAZIONE CONDUTTORI VIA PIENZA
AI CONDUTTORI ASSOCIATI
LORO SEDI
Circolare n. 5 / Novembre 2009
Oggetto: Situazione contrattuale
Il Giudice da ragione all’ACOPI
Ho il piacere di portarvi a conoscenza che nell’udienza del 23 novembre 2009 il giudizio intentato
dall’E.N.P.A.M. nei confronti della Signora G. C. si è concluso con sentenza che ha dichiarato la
scadenza del contratto di locazione della nostra associata al 31 luglio 2011 (come da richiesta
del legale dell’Associazione, Avv. A. Arati) e nulla è dovuto per i pretesi arretrati (un risparmio di
oltre 7.000 euro). L’Associazione aveva inquadrato il problema sin dall’inizio in maniera corretta
(si confronti ACOPI INFORMA N. 1)1, contrariamente a quanto fatto dalle associazioni sindacali di
categoria che hanno stipulato con la Proprietà il famigerato accordo quadro territoriale per Roma
(tre anni di contratto ed aumenti pari al 100%). A nulla era valso ogni tentativo di addivenire ad un
accordo con la Fondazione Enpam che in maniera ostinata ha ritenuto cosa giusta e saggia citare in
giudizio la nostra socia , vedova di un medico, considerandola dopo venti anni di vita in via
Pienza e pagando sempre puntualmente il proprio canone di locazione, una donna da “sfrattare”.
La Signora G. C. quindi è legittima conduttrice dell’immobile sino al 2011 e non è tenuta a pagare
alcun aumento oltre all’attuale canone di locazione (aggiornato con il normale indice Istat) ed agli
oneri condominiali e di riscaldamento. Un plauso a tutti coloro che associandosi e sostenendo la
causa della Sig.ra G. C. hanno ancora una volta dimostrato che serietà e condivisione costituiscono
una vera forza.
Si invitano coloro i quali abbiano stipulato contratti (disdettati o non) prima della data del 31
dicembre 1998, a prescindere dalla durata, di sottoporlo alla visione del nostro legale o ad altro
legale di propria fiducia.
Questa è la prima tangibile vittoria dell’Associazione, probabilmente la prima di una lunga serie se
la proprietà continuerà nel suo atteggiamento di netta chiusura a qualsiasi confronto civile. Una
vittoria che premia tutti Voi che avete scelto di riunirvi in associazione. Questa vittoria ci stimola
ad andare avanti. L’A CO PI vigilerà affinché siano rispettati i sacrosanti diritti di tutti i conduttori
di Via Pienza, sempre pronta ad interloquire mai più a subire inopinatamente.
Distinti saluti.
IL PRESIDENTE
Nel merito “ Il passaggio dai patti in deroga alla legge 431/1998. Sul passaggio dai contratti in deroga, vale a dire quelli
stipulati prima del 31 dicembre 1998, a uno dei due tipi di contratti previsti dalla legge 431/1998 soccorrono due distinte
disposizioni: l'art. 2, comma 6 e l'art. 14, coma 5 della legge 431/1998. L'art. 2, comma 6, dispone che "I contratti di locazione
stipulati prima della data di entrata in vigore della presente legge che si rinnovino tacitamente sono disciplinati dal comma 1 del
presente articolo", vale a dire alla stregua dei contratti liberi (4+4). L'art. 14, recante disposizioni transitorie ed abrogazioni, dispone,
al comma 5, che "Ai contratti per la loro intera durata ed ai giudizi in corso alla data di entrata in vigore della presente legge
continuano ad applicarsi ad ogni effetto le disposizioni normative in materia di locazioni vigenti prima di tale data". Tali disposizioni,
apparentemente contrastanti, hanno formato oggetto di un ampio dibattito dottrinale e di numerose pronunce giurisprudenziali. In
ultimo è intervenuta la Suprema Corte di Cassazione con due distinte sentenze: Sent. n. 13063 del 5 giugno 2007 e Sent. n. 8943 del
7 aprile 2008, affermando il principio secondo il quale nell'ipotesi di contratti di locazione cd. patti in deroga stipulati ai sensi della
legge 392/1978, si deve applicare il disposto di cui alla legge 431/1998 (art. 6, comma 2) con transito dei contratti medesimi nella
disciplina di tale ultima normativa (art. 2, comma 1), in caso di mancata disdetta alla seconda scadenza contrattuale giacché, secondo
la nuova disciplina, per la prima scadenza il rinnovo è obbligato.
A C O P I
ASSOCIAZIONE CONDUTTORI VIA PIENZA
AI CONDUTTORI ASSOCIATI
LORO SEDI
Circolare n. 5 / Novembre 2009
Oggetto: Situazione contrattuale
Il Giudice da ragione all’ACOPI
Ho il piacere di portarvi a conoscenza che nell’udienza del 23 novembre 2009 il giudizio intentato
dall’E.N.P.A.M. nei confronti della Signora G. C. si è concluso con sentenza che ha dichiarato la
scadenza del contratto di locazione della nostra associata al 31 luglio 2011 (come da richiesta
del legale dell’Associazione, Avv. A. Arati) e nulla è dovuto per i pretesi arretrati (un risparmio di
oltre 7.000 euro). L’Associazione aveva inquadrato il problema sin dall’inizio in maniera corretta
(si confronti ACOPI INFORMA N. 1)1, contrariamente a quanto fatto dalle associazioni sindacali di
categoria che hanno stipulato con la Proprietà il famigerato accordo quadro territoriale per Roma
(tre anni di contratto ed aumenti pari al 100%). A nulla era valso ogni tentativo di addivenire ad un
accordo con la Fondazione Enpam che in maniera ostinata ha ritenuto cosa giusta e saggia citare in
giudizio la nostra socia , vedova di un medico, considerandola dopo venti anni di vita in via
Pienza e pagando sempre puntualmente il proprio canone di locazione, una donna da “sfrattare”.
La Signora G. C. quindi è legittima conduttrice dell’immobile sino al 2011 e non è tenuta a pagare
alcun aumento oltre all’attuale canone di locazione (aggiornato con il normale indice Istat) ed agli
oneri condominiali e di riscaldamento. Un plauso a tutti coloro che associandosi e sostenendo la
causa della Sig.ra G. C. hanno ancora una volta dimostrato che serietà e condivisione costituiscono
una vera forza.
Si invitano coloro i quali abbiano stipulato contratti (disdettati o non) prima della data del 31
dicembre 1998, a prescindere dalla durata, di sottoporlo alla visione del nostro legale o ad altro
legale di propria fiducia.
Questa è la prima tangibile vittoria dell’Associazione, probabilmente la prima di una lunga serie se
la proprietà continuerà nel suo atteggiamento di netta chiusura a qualsiasi confronto civile. Una
vittoria che premia tutti Voi che avete scelto di riunirvi in associazione. Questa vittoria ci stimola
ad andare avanti. L’A CO PI vigilerà affinché siano rispettati i sacrosanti diritti di tutti i conduttori
di Via Pienza, sempre pronta ad interloquire mai più a subire inopinatamente.
Distinti saluti.
IL PRESIDENTE
Nel merito “ Il passaggio dai patti in deroga alla legge 431/1998. Sul passaggio dai contratti in deroga, vale a dire quelli
stipulati prima del 31 dicembre 1998, a uno dei due tipi di contratti previsti dalla legge 431/1998 soccorrono due distinte
disposizioni: l'art. 2, comma 6 e l'art. 14, coma 5 della legge 431/1998. L'art. 2, comma 6, dispone che "I contratti di locazione
stipulati prima della data di entrata in vigore della presente legge che si rinnovino tacitamente sono disciplinati dal comma 1 del
presente articolo", vale a dire alla stregua dei contratti liberi (4+4). L'art. 14, recante disposizioni transitorie ed abrogazioni, dispone,
al comma 5, che "Ai contratti per la loro intera durata ed ai giudizi in corso alla data di entrata in vigore della presente legge
continuano ad applicarsi ad ogni effetto le disposizioni normative in materia di locazioni vigenti prima di tale data". Tali disposizioni,
apparentemente contrastanti, hanno formato oggetto di un ampio dibattito dottrinale e di numerose pronunce giurisprudenziali. In
ultimo è intervenuta la Suprema Corte di Cassazione con due distinte sentenze: Sent. n. 13063 del 5 giugno 2007 e Sent. n. 8943 del
7 aprile 2008, affermando il principio secondo il quale nell'ipotesi di contratti di locazione cd. patti in deroga stipulati ai sensi della
legge 392/1978, si deve applicare il disposto di cui alla legge 431/1998 (art. 6, comma 2) con transito dei contratti medesimi nella
disciplina di tale ultima normativa (art. 2, comma 1), in caso di mancata disdetta alla seconda scadenza contrattuale giacché, secondo
la nuova disciplina, per la prima scadenza il rinnovo è obbligato.
martedì 17 novembre 2009
COMUNICATO
Comitato Inquilini V.Canton 49 Comitato Inquilini di V. Fiume delle Perle
186/188
CONVOCAZIONE DELL’ASSEMBLEA COSTIUENTE
ASSOCIAZIONE INQUILINI FONDAZIONI ED ENTI (AIFE)
Si comunica a tutti gli Inquilini delle Fondazioni e degli Enti Privati , comunque costituiti, che venerdì 20 novembre, alle ore 18,30 presso la chiesa Mater Ecclesiae di V. Fiume Giallo, è convocata l’assemblea costituente dell’Associazione Inquilini Fondazioni ed Enti.
- Le prossime scadenze dei contratti di locazione che prevedono quasi il raddoppio dei costi ( già drammatica realtà per decine di inquilini che hanno sottoscritto rinnovi dei contratti con clausole onerose e vessatorie);
- le scadenti condizioni dell’impiantistica e della manutenzione dei palazzi locati;
- la preannunciata vendita degli immobili risoltasi in precedenza con modalità poco chiare e sfavorevoli agli inquini sia sulla determinazione del prezzo di vendita, sia per i costi di intermediazione allestiti da società e sindacati;
- il chiarimento di tutti i diritti ( legati alla vendita diretta, alla prelazione, alle modalità e tempi di costituzione delle cooperative di acquisto, alle più vantaggiose forme di finanziamento, alla chiara determinazione dei parametri che andranno a determinare il costo degli appartamenti e degli immobili, ecc..)
sono problemi che ci accomunano tutti.
Solo cercando di attrezzarci con il massimo delle informazioni sui nostri diritti legittimi di locatori e collegandoci tra noi, possiamo tentare di non uscirne con le ossa rotte.
Per questo, già le assemblee dei due Comitati Promotori, di Via Canton e di Via Fiume delle Perle, si sono espressi all’unanimità per l’immediata costituzione dell’Associazione, aperta a tutti gli inquilini, singoli o associati delle Fondazioni e degli Enti Privati.
Nell’interesse di tutti vi chiediamo di partecipare numerosi per chiarirvi tutti i dubbi in proposito, portare le vostre proposte e soprattutto per aiutarci a costituire e far funzionare, insieme ai Comitati di condominio, questa importantissima struttura associativa . Chiariamo da subito che non si tratta di un’Associazione alternativa o ostile ai sindacati, bensì di uno strumento autonomo e collaborativo che integra la tutela dei diritti degli inquilini verso tutti i soggetti coinvolti . Per questo, sono invitati a partecipare e a collaborare tutti gli inquilini, a cominciare da quelli iscritti ai Sindacati.
Vi aspettiamo numerosi e con la voglia di darci tutti una mano.
Il Presidente Il Presidente
Comitato Inquilini di V. Canton 49 Comitato Inquilini Via Fiume delle Perle
Lidia Mazzola Flavio Savalli
186/188
CONVOCAZIONE DELL’ASSEMBLEA COSTIUENTE
ASSOCIAZIONE INQUILINI FONDAZIONI ED ENTI (AIFE)
Si comunica a tutti gli Inquilini delle Fondazioni e degli Enti Privati , comunque costituiti, che venerdì 20 novembre, alle ore 18,30 presso la chiesa Mater Ecclesiae di V. Fiume Giallo, è convocata l’assemblea costituente dell’Associazione Inquilini Fondazioni ed Enti.
- Le prossime scadenze dei contratti di locazione che prevedono quasi il raddoppio dei costi ( già drammatica realtà per decine di inquilini che hanno sottoscritto rinnovi dei contratti con clausole onerose e vessatorie);
- le scadenti condizioni dell’impiantistica e della manutenzione dei palazzi locati;
- la preannunciata vendita degli immobili risoltasi in precedenza con modalità poco chiare e sfavorevoli agli inquini sia sulla determinazione del prezzo di vendita, sia per i costi di intermediazione allestiti da società e sindacati;
- il chiarimento di tutti i diritti ( legati alla vendita diretta, alla prelazione, alle modalità e tempi di costituzione delle cooperative di acquisto, alle più vantaggiose forme di finanziamento, alla chiara determinazione dei parametri che andranno a determinare il costo degli appartamenti e degli immobili, ecc..)
sono problemi che ci accomunano tutti.
Solo cercando di attrezzarci con il massimo delle informazioni sui nostri diritti legittimi di locatori e collegandoci tra noi, possiamo tentare di non uscirne con le ossa rotte.
Per questo, già le assemblee dei due Comitati Promotori, di Via Canton e di Via Fiume delle Perle, si sono espressi all’unanimità per l’immediata costituzione dell’Associazione, aperta a tutti gli inquilini, singoli o associati delle Fondazioni e degli Enti Privati.
Nell’interesse di tutti vi chiediamo di partecipare numerosi per chiarirvi tutti i dubbi in proposito, portare le vostre proposte e soprattutto per aiutarci a costituire e far funzionare, insieme ai Comitati di condominio, questa importantissima struttura associativa . Chiariamo da subito che non si tratta di un’Associazione alternativa o ostile ai sindacati, bensì di uno strumento autonomo e collaborativo che integra la tutela dei diritti degli inquilini verso tutti i soggetti coinvolti . Per questo, sono invitati a partecipare e a collaborare tutti gli inquilini, a cominciare da quelli iscritti ai Sindacati.
Vi aspettiamo numerosi e con la voglia di darci tutti una mano.
Il Presidente Il Presidente
Comitato Inquilini di V. Canton 49 Comitato Inquilini Via Fiume delle Perle
Lidia Mazzola Flavio Savalli
domenica 8 novembre 2009
LETTERA AL PRESIDENTE DEL COMITATO INQUILINI DI VIA LEONARDI
Comitato Inquilini ENPAM Canton49
blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Al Presidente dell’Associazione Inquilini ENPAM Roma
Walter D’amanzo
Come soggetto collettivo impegnato nella difesa degli inquilini associati vogliamo esprimere la piena condivisione del nostro Comitato a quanto da voi e espresso nel comunicato del 6/10/2009.
Teniamo a precisare che il mandato a rappresentare i nostri interessi di inquilini e potenziali acquirenti degli immobili, rivendicato da parte dei Sindacati deve essere basato:
1. su informazioni e orientamenti chiari relativi a tutti gli aspetti contrattuali
( clausole, scadenze, rinnovi relativi a tutte le tipologie di contratti in essere e in divenire). In tal senso, siamo costretti a rilevare , su precise segnalazioni dei nostri associati, rinnovi contrattuali effettuati con clausole vessatorie quanto alle maggiorazioni allestite, alle richieste immotivate di arretrati, alle date di scadenza contestabili. In tale circostanze, gli inquilini, anche iscritti ai sindacati , hanno lamentato di essere stati incoraggiati da autorevoli rappresentanti sindacali a firmare il rinnovo, senza sollevare obiezioni. Solo successivamente, a contratti già firmati a decine, di fronte ai tentativi di rivalsa adottati dagli inquilini singoli o associati , i sindacati hanno adottato una linea di possibile contestazione dei contratti estorti. Assistiamo, comunque, al perdurare di una gestione caotica e oscura delle modalità di rinnovo dei contratti, da parte dei gestori ENPAM, avverso la quale non intercettiamo un preciso orientamento dei sindacati agli inquilini, né un’interlocuzione chiara ed efficace con l’ENPAM;
2. su informazioni, orientamenti e iniziative altrettanto chiari in relazione all’allestimento delle modalità di vendita .
Anche su questo fronte, assistiamo, sconcertati a pressioni operate dai sindacati a costituire immediatamente cooperative di acquisto senza l’acquisizione di una chiara e precisa modalità e tempistica di dismissione da parte dell’ENPAM. Che al contrario, attraverso il recente comunicato GEFI, si è espressa, in modo inequivocabile per la battuta d’arresto rispetto alla vendita e per il non riconoscimento di tali cooperative.
La conseguenza è:
- un disorientamento generale sulle azioni da attivare con la massima informazione e il
generalizzato consenso da parte di tutti gli inquilini;
- un atteggiamento da parte dei Sindacati , troppo spesso di insofferenza a ogni richiesta
di chiarimento considerata come pregiudizialmente ostile ;
- l’indebolimento dell’intera platea degli inquilini divisi tra quanti hanno rinnovato i
contratti e gli altri , quanto hanno costituito le cooperative e gli altri… e così via.
Abbiamo invece bisogno, di fronte a una Fondazione agguerrita e particolarmente ostile, del massimo dell’unitarietà di intenti e di iniziative, al quale concorrere con tutte le associazioni, comitati , sindacati allestiti. In tal senso ci associamo alla convocazione di un’assemblea cittadine, all’interno della quale chiarire urgentemente i problemi posti. A tal fine auspichiamo contatti immediati.
Un cordiale saluto
Il Presidente
Lidia Mazzola
blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Al Presidente dell’Associazione Inquilini ENPAM Roma
Walter D’amanzo
Come soggetto collettivo impegnato nella difesa degli inquilini associati vogliamo esprimere la piena condivisione del nostro Comitato a quanto da voi e espresso nel comunicato del 6/10/2009.
Teniamo a precisare che il mandato a rappresentare i nostri interessi di inquilini e potenziali acquirenti degli immobili, rivendicato da parte dei Sindacati deve essere basato:
1. su informazioni e orientamenti chiari relativi a tutti gli aspetti contrattuali
( clausole, scadenze, rinnovi relativi a tutte le tipologie di contratti in essere e in divenire). In tal senso, siamo costretti a rilevare , su precise segnalazioni dei nostri associati, rinnovi contrattuali effettuati con clausole vessatorie quanto alle maggiorazioni allestite, alle richieste immotivate di arretrati, alle date di scadenza contestabili. In tale circostanze, gli inquilini, anche iscritti ai sindacati , hanno lamentato di essere stati incoraggiati da autorevoli rappresentanti sindacali a firmare il rinnovo, senza sollevare obiezioni. Solo successivamente, a contratti già firmati a decine, di fronte ai tentativi di rivalsa adottati dagli inquilini singoli o associati , i sindacati hanno adottato una linea di possibile contestazione dei contratti estorti. Assistiamo, comunque, al perdurare di una gestione caotica e oscura delle modalità di rinnovo dei contratti, da parte dei gestori ENPAM, avverso la quale non intercettiamo un preciso orientamento dei sindacati agli inquilini, né un’interlocuzione chiara ed efficace con l’ENPAM;
2. su informazioni, orientamenti e iniziative altrettanto chiari in relazione all’allestimento delle modalità di vendita .
Anche su questo fronte, assistiamo, sconcertati a pressioni operate dai sindacati a costituire immediatamente cooperative di acquisto senza l’acquisizione di una chiara e precisa modalità e tempistica di dismissione da parte dell’ENPAM. Che al contrario, attraverso il recente comunicato GEFI, si è espressa, in modo inequivocabile per la battuta d’arresto rispetto alla vendita e per il non riconoscimento di tali cooperative.
La conseguenza è:
- un disorientamento generale sulle azioni da attivare con la massima informazione e il
generalizzato consenso da parte di tutti gli inquilini;
- un atteggiamento da parte dei Sindacati , troppo spesso di insofferenza a ogni richiesta
di chiarimento considerata come pregiudizialmente ostile ;
- l’indebolimento dell’intera platea degli inquilini divisi tra quanti hanno rinnovato i
contratti e gli altri , quanto hanno costituito le cooperative e gli altri… e così via.
Abbiamo invece bisogno, di fronte a una Fondazione agguerrita e particolarmente ostile, del massimo dell’unitarietà di intenti e di iniziative, al quale concorrere con tutte le associazioni, comitati , sindacati allestiti. In tal senso ci associamo alla convocazione di un’assemblea cittadine, all’interno della quale chiarire urgentemente i problemi posti. A tal fine auspichiamo contatti immediati.
Un cordiale saluto
Il Presidente
Lidia Mazzola
sabato 7 novembre 2009
VERBALE DI ASSEMBLEA N.2
VERBALE DI ASSEMBLEA N.2
Il giorno 5 (cinque) del mese di novembre dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso i locali della parrocchia “Mater ecclesiae“, siti in Roma , Via Shangai 10, si è riunita – debitamente e formalmente convocata - l’ Assemblea del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49.
Sono presenti, o con regolare delega rappresentai, i sigg.:
Righi, Del Priore, La Pasta, Nardone, Savini, Giusti, Raponi, De Rossi, Piras, Mazzola, Iorio, Bianchi, Filibeck, Abisso, Quaggiotto, Ariosto, Mastandrea,Conoscente, Di Santo, Foresta, Mirarchi , Pareti.
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Relazione dei lavori del Consiglio Direttivo sullo stato dei fatti in merito ai rinnovi contrattuali e alla dismissione delle unità locate;
2) Ratifica dimissioni dal consiglio Direttivo del Consigliere Nardi;
3) Valutazione e proposta del Consiglio Direttivo su provvedimenti da prendere per i Consiglieri Mazza e Boscaino
4) Varie ed eventuali
--------------------------------
Viene deciso che il tavolo della Presidenza sia moderato dai membri del Consiglio Direttivo presenti. Preso atto dell’assenza di numero legale si procede alla sospensione dell’assemblea e a una seconda convocazione. La seduta si apre alle ore 19.00.
Prende la parola il Presidente del CD Lidia Mazzola che relaziona sugli incontri avuti con i legali (avv.to Monaco , Arati e Studio Lutezia) per ottenere pareri sui rapporti tra proprietà e inquilini in materia di rinnovo contratti e contratti già rinnovati ( Avv.to Monaco e Arati) e sulle iniziative per tutelare gli inquilini nel caso di dismissioni (studio Lutezia) .
Visto il parere degli avv.ti Monaco e Arati, che praticamente concordano sulla difficoltà di promuovere azione legale per gli inquilini che hanno sottoscritto i rinnovi per il recupero degli arretrati versati, parere che giudica la causa da intentare su “questioni di principio” e quindi dall’esito altamente incerto, il Presidente, d’intesa col CD, propone la verifica di una stabile collaborazione a seguito degli incontri effettuati dal CD con lo studio legale Lutezia che sta rappresentando gli interessi di importanti associazioni quali quelle dei soci delle Coop.ve Falco. Lo studio ha tra l’altro già redatto per conto del comitato la diffida all’Enpam a vendere a terzi; ha perfezionato lo studio della legislazione inerente la natura giuriodica della Fopndazione Enpam in relazione alle modalità legittime di vendita del patrimonio immobiliare; ha proposto l’approfondimento giuridico delle varie tipologie di contratti allestiti dall’ente per individuare tutti i possibili vizi di forma e di sostanza sulle modalità di scadenza e di rinnovo. Lo studio Lutezia per il lavoro svolto a tutt’oggi non ha preteso alcun compenso e ha proposto, nel caso di costituzione di associazione, spese assolutamente ridotte per il contenzioso individuale eventualmente attivato dai soci e, in caso di contenzioso sulla vendita, in class-action, il compenso solo a seguito di buon esito. Il Presidente mette pertanto in votazione la proposta di proseguire il rapporto con lo studio Lutezia affidandogli lo studio delle tipologie dei contratti da farsi consegnare in copia dai condomini. L’assemblea con voto unanime approva la proposta.
Il Presidente Mazzola evidenzia la necessità di costituire un’ Associazione con le stesse finalità del comitato ma allargata all’adesione degli inquilini di altri stabili con gli stessi problemi di rialzo degli affitti e della vendita degli appartamenti. Precisa che a tale associazione potranno aderire sia singoli soci che comitati e che l’associazione non persegue scopi pregiudizialmente ostili ai sindacati degli inquilini ma, date le modalità di rinnovo dei contratti di affitto ( solo a posteriori giudicate inique dai sindacati) e di vendita vuole, in prima persona, informarsi, valutare e decidere in autonomia e negli interessi degli associati ogni passaggio: dai rinnovi contrattuali alle forme e ai tempi di costituzione delle eventuali cooperative d’acquisto. In questo senso l’Associazione affronterà tutti i mezzi e le iniziative di approfondimento giuridico, azioni legali collettive, partecipazione, informazione, iniziative di pressione democratica, volti alla massima aggregazione. Messa a votazione la proposta di costituzione di un’Associazione viene approvata all’unanimità.
Si passa alla discussione sul punto 2) per la ratifica delle dimissioni del consigliere Nardi.
Il Presidente Mazzola introduce la discussione facendo presente che la partecipazione ai lavori del Consiglio Direttivo di ogni singolo membro è indispensabile, così come lo è lo spirito di proposta d’iniziativa finalizzato alla difesa dei comuni interessi e improntata alla fiducia reciproca. Rileva, d’intesa con gli altri membri del CD, nel protratto disimpegno dei consiglieri Nardi, Boscaino e Mazza motivo ostativo all’ulteriore svolgimento dell’incarico.
Il Consigliere Foresta sentito verbalmente il consigliere Nardi conferma all’Assemblea la volontà dello stesso di dimettersi pur senza formalizzare con lettera le proprie dimissioni. Il Presidente Mazzola mette a votazione l’accettazione delle dimissioni del Consigliere Nardi e la conseguente immediata cessazione dall’incarico. L’assemblea approva all’unanimità.
Il Presidente Mazzola propone , per i motivi suddetti e con specifico riferimento al comma e) dell’Art. 6 dello Statuto la revoca dell’incarico al consigliere Boscaino. Messa a votazione la proposta l’Assemblea approva all’unanimità la destituzione del Consigliere Boscaino.
Il Presidente Mazzola , visto il comma e) dell’Art.6 dello Statuto propone la revoca dall’incarico al Consigliere Mazza.
Messa a votazione la proposta l’Assemblea approva con il solo voto contrario del Consigliere Foresta.
Il Presidente , vista la necessità di reintegrare i Consiglieri destituiti apre alle candidature. Si candidano i sigg.ri Carla Ariosto e Simona Filibeck. L’Assemblea accetta la candidatura e approva all’unanimità l’elezione a membri del Consiglio Direttivo delle sig.re Ariosto e Filibeck.
Il Consigliere Foresta propone la modifica dello Statuto inserendo la possibilità di desituzione od esclusione dei Consiglieri del CD dopo un’assenza continuativa e ingiustificata da tre sedute del CD.
Posta a votazione la proposta viene approvata all’unanimità.
Il Presidente prende atto della disponibilità dei sigg.ri la Pasta e Quaggiotto a raccogliere le copie dei contratti da sottoporre allo studio legale Lutezia rispettivamente per la scala A e la scala B entro la prossima settimana. Il Presidente annuncia la convocazione a breve di una prossima assemblea costituente l’Associazione.
L’ Assemblea conclude i propri lavori alle ore 20.00.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte dell’ Assemblea viene sottoscritto.
Il giorno 5 (cinque) del mese di novembre dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso i locali della parrocchia “Mater ecclesiae“, siti in Roma , Via Shangai 10, si è riunita – debitamente e formalmente convocata - l’ Assemblea del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49.
Sono presenti, o con regolare delega rappresentai, i sigg.:
Righi, Del Priore, La Pasta, Nardone, Savini, Giusti, Raponi, De Rossi, Piras, Mazzola, Iorio, Bianchi, Filibeck, Abisso, Quaggiotto, Ariosto, Mastandrea,Conoscente, Di Santo, Foresta, Mirarchi , Pareti.
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Relazione dei lavori del Consiglio Direttivo sullo stato dei fatti in merito ai rinnovi contrattuali e alla dismissione delle unità locate;
2) Ratifica dimissioni dal consiglio Direttivo del Consigliere Nardi;
3) Valutazione e proposta del Consiglio Direttivo su provvedimenti da prendere per i Consiglieri Mazza e Boscaino
4) Varie ed eventuali
--------------------------------
Viene deciso che il tavolo della Presidenza sia moderato dai membri del Consiglio Direttivo presenti. Preso atto dell’assenza di numero legale si procede alla sospensione dell’assemblea e a una seconda convocazione. La seduta si apre alle ore 19.00.
Prende la parola il Presidente del CD Lidia Mazzola che relaziona sugli incontri avuti con i legali (avv.to Monaco , Arati e Studio Lutezia) per ottenere pareri sui rapporti tra proprietà e inquilini in materia di rinnovo contratti e contratti già rinnovati ( Avv.to Monaco e Arati) e sulle iniziative per tutelare gli inquilini nel caso di dismissioni (studio Lutezia) .
Visto il parere degli avv.ti Monaco e Arati, che praticamente concordano sulla difficoltà di promuovere azione legale per gli inquilini che hanno sottoscritto i rinnovi per il recupero degli arretrati versati, parere che giudica la causa da intentare su “questioni di principio” e quindi dall’esito altamente incerto, il Presidente, d’intesa col CD, propone la verifica di una stabile collaborazione a seguito degli incontri effettuati dal CD con lo studio legale Lutezia che sta rappresentando gli interessi di importanti associazioni quali quelle dei soci delle Coop.ve Falco. Lo studio ha tra l’altro già redatto per conto del comitato la diffida all’Enpam a vendere a terzi; ha perfezionato lo studio della legislazione inerente la natura giuriodica della Fopndazione Enpam in relazione alle modalità legittime di vendita del patrimonio immobiliare; ha proposto l’approfondimento giuridico delle varie tipologie di contratti allestiti dall’ente per individuare tutti i possibili vizi di forma e di sostanza sulle modalità di scadenza e di rinnovo. Lo studio Lutezia per il lavoro svolto a tutt’oggi non ha preteso alcun compenso e ha proposto, nel caso di costituzione di associazione, spese assolutamente ridotte per il contenzioso individuale eventualmente attivato dai soci e, in caso di contenzioso sulla vendita, in class-action, il compenso solo a seguito di buon esito. Il Presidente mette pertanto in votazione la proposta di proseguire il rapporto con lo studio Lutezia affidandogli lo studio delle tipologie dei contratti da farsi consegnare in copia dai condomini. L’assemblea con voto unanime approva la proposta.
Il Presidente Mazzola evidenzia la necessità di costituire un’ Associazione con le stesse finalità del comitato ma allargata all’adesione degli inquilini di altri stabili con gli stessi problemi di rialzo degli affitti e della vendita degli appartamenti. Precisa che a tale associazione potranno aderire sia singoli soci che comitati e che l’associazione non persegue scopi pregiudizialmente ostili ai sindacati degli inquilini ma, date le modalità di rinnovo dei contratti di affitto ( solo a posteriori giudicate inique dai sindacati) e di vendita vuole, in prima persona, informarsi, valutare e decidere in autonomia e negli interessi degli associati ogni passaggio: dai rinnovi contrattuali alle forme e ai tempi di costituzione delle eventuali cooperative d’acquisto. In questo senso l’Associazione affronterà tutti i mezzi e le iniziative di approfondimento giuridico, azioni legali collettive, partecipazione, informazione, iniziative di pressione democratica, volti alla massima aggregazione. Messa a votazione la proposta di costituzione di un’Associazione viene approvata all’unanimità.
Si passa alla discussione sul punto 2) per la ratifica delle dimissioni del consigliere Nardi.
Il Presidente Mazzola introduce la discussione facendo presente che la partecipazione ai lavori del Consiglio Direttivo di ogni singolo membro è indispensabile, così come lo è lo spirito di proposta d’iniziativa finalizzato alla difesa dei comuni interessi e improntata alla fiducia reciproca. Rileva, d’intesa con gli altri membri del CD, nel protratto disimpegno dei consiglieri Nardi, Boscaino e Mazza motivo ostativo all’ulteriore svolgimento dell’incarico.
Il Consigliere Foresta sentito verbalmente il consigliere Nardi conferma all’Assemblea la volontà dello stesso di dimettersi pur senza formalizzare con lettera le proprie dimissioni. Il Presidente Mazzola mette a votazione l’accettazione delle dimissioni del Consigliere Nardi e la conseguente immediata cessazione dall’incarico. L’assemblea approva all’unanimità.
Il Presidente Mazzola propone , per i motivi suddetti e con specifico riferimento al comma e) dell’Art. 6 dello Statuto la revoca dell’incarico al consigliere Boscaino. Messa a votazione la proposta l’Assemblea approva all’unanimità la destituzione del Consigliere Boscaino.
Il Presidente Mazzola , visto il comma e) dell’Art.6 dello Statuto propone la revoca dall’incarico al Consigliere Mazza.
Messa a votazione la proposta l’Assemblea approva con il solo voto contrario del Consigliere Foresta.
Il Presidente , vista la necessità di reintegrare i Consiglieri destituiti apre alle candidature. Si candidano i sigg.ri Carla Ariosto e Simona Filibeck. L’Assemblea accetta la candidatura e approva all’unanimità l’elezione a membri del Consiglio Direttivo delle sig.re Ariosto e Filibeck.
Il Consigliere Foresta propone la modifica dello Statuto inserendo la possibilità di desituzione od esclusione dei Consiglieri del CD dopo un’assenza continuativa e ingiustificata da tre sedute del CD.
Posta a votazione la proposta viene approvata all’unanimità.
Il Presidente prende atto della disponibilità dei sigg.ri la Pasta e Quaggiotto a raccogliere le copie dei contratti da sottoporre allo studio legale Lutezia rispettivamente per la scala A e la scala B entro la prossima settimana. Il Presidente annuncia la convocazione a breve di una prossima assemblea costituente l’Associazione.
L’ Assemblea conclude i propri lavori alle ore 20.00.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte dell’ Assemblea viene sottoscritto.
venerdì 30 ottobre 2009
LETTERA ALLA GEFI
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 00144 ROMA
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
RACCOMANDATA AR
30 ottobre 2009
SPETT.LE
GEFI Servizi Immobiliari SPA
VIA KIRCHER 7
00197 ROMA
OGGETTO: Richiesta informazioni dismissione patrimonio e costituzione cooperative.
Con la presente chiediamo fomalmente alla Vs. Spett.le Società di fornirci ragguagli in merito a quanto da noi appreso da un comunicato dell’Associazione inquilini Enpam di Roma sulla esistenza di un Vs comunicato ufficiale in cui smentite la volontà imminente dell’Enpam di dismettere il patrimonio immobiliare e contestualmente diffidate gli inquilini dal costituire cooperative d’acquisto in quanto non riconosciute da Voi in occasione di eventuali dismissioni.
Vi invitiamo pertanto a volerci trasmettere , anche via email, il comunicato in questione. Ringraziamo per l’attenzione e porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Via Canton 49 00144 ROMA
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
RACCOMANDATA AR
30 ottobre 2009
SPETT.LE
GEFI Servizi Immobiliari SPA
VIA KIRCHER 7
00197 ROMA
OGGETTO: Richiesta informazioni dismissione patrimonio e costituzione cooperative.
Con la presente chiediamo fomalmente alla Vs. Spett.le Società di fornirci ragguagli in merito a quanto da noi appreso da un comunicato dell’Associazione inquilini Enpam di Roma sulla esistenza di un Vs comunicato ufficiale in cui smentite la volontà imminente dell’Enpam di dismettere il patrimonio immobiliare e contestualmente diffidate gli inquilini dal costituire cooperative d’acquisto in quanto non riconosciute da Voi in occasione di eventuali dismissioni.
Vi invitiamo pertanto a volerci trasmettere , anche via email, il comunicato in questione. Ringraziamo per l’attenzione e porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
VERBALE CD DEL 28.10.2009 N.8
VERBALE N.8
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 28 (ventotto) del mese di ottobre dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30 presso l’appartamento della sig.ra Carla Ariosto sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, i consiglieri Piras, Mastandrea , Foresta, Savini, Piras , La Pasta , De Rossi.
Il Presidente Mazzola relaziona sullo stato dei rapporti tra l’ENPAM e gli inquilini.
In merito ai contratti già rinnovati, dai pareri sentiti di due studi legali ( avv.to Monaco e avv.to Arati), risulterebbe quantomeno impervio intraprendere un’ azione legale per rimettere in discussione la validità dei contratti già sottoscritti, in quanto tratterebbesi di cause ( singole) dall’esito altamente incerto basate su “questioni di principio” , e in assenza di precedenti sentenze .
Per i contratti da rinnovare entrambe gli studi hanno suggerito di non firmare i contratti ma di farsi fornire prima della firma copia degli stessi da sottoporre all’esame dei legali che potranno rilevare elementi di irregolarità sia sulle modalità di disdetta sia sulla richiesta di arretrati.
Ciò detto il Presidente propone di sottoporre allo studio Lutezia (lo stesso che ha diffidato l’Enpam per conto del Comitato dal vendere a terzi senza il rispetto del diritto di prelazione degli inquilini) l’analisi di tutte le tipologie di contratti in essere, da rinnovare e rinnovati. Tale richiesta è stata espressa dai legali dello studio in un recente incontro. Lo studio Lutezia, dopo lo studio dei contratti, fornirà gratuitamente un parere. Il Consiglio approva tale proposta e indice per il giorno 5 Novembre 2009 un’Assemblea dei Soci per raccogliere i contratti e relazionare dettagliatamente in merito. I legali dello Studio Lutezia hanno inoltre vivamente consigliato di procedere alla costituzione di una Associazione di inquilini al fine di avere una formale rappresentanza giuridica. Tale Associazione ( che si prefigge gli scopi stessi del comitato) dovrà avere la più larga base associativa senza escludere l’adesione alla stessa di altri Comitati. Tale proposta verrà sottoposta ai soci in occasione dell’Assemblea del 5 Novembre 2009.
Il Consiglio, tramite documento di altra Associazione che si pubblica sul sito, è venuto a conoscenza che la GEFI ( Società che attualmente gestisce il patrimonio immobiliare dell’ENPAM), con un comunicato ufficiale ha smentito l’imminenza delle vendita e diffidato dal costituire Cooperative in quanto non le riconosce come interlocutori in caso di dismissione. Alla luce di tali notizie il Consiglio invierà richiesta ufficiale di chiarimenti alla GEFI.
Il Consiglio passa alla discussione degli altri punti nei quali rileva la necessità di chiarire il comportamento dei consiglieri Nardi, Mazza e Boscaino rilevando negli stessi una mancanza di partecipazione ai lavori del Consiglio stesso, di una fattiva collaborazione e di ripetute e ingiustificate assenze. Ciò evidentemente a discapito del buon funzionamento del Comitato i cui membri del Consiglio devono adoperarsi tutti per il conseguimento dello scopo statutario. Per il consigliere Nardi , a seguito delle sue annunciate dimissioni verbali, si richiederà in sede d’Assemblea allo stesso di chiarire ed esprimere in forma scritta la sua effettiva volontà. Per quanto riguarda il Consigliere Mazza e alle dichiarazione espresse dallo stesso in consiglio e ribadite al Presidente Mazzola di non voler partecipare più alle riunioni del Consiglio e al lavoro del Comitato, si decide di portare il caso in assemblea per prendere provvedimenti.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 21.30. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 28 (ventotto) del mese di ottobre dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30 presso l’appartamento della sig.ra Carla Ariosto sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, i consiglieri Piras, Mastandrea , Foresta, Savini, Piras , La Pasta , De Rossi.
Il Presidente Mazzola relaziona sullo stato dei rapporti tra l’ENPAM e gli inquilini.
In merito ai contratti già rinnovati, dai pareri sentiti di due studi legali ( avv.to Monaco e avv.to Arati), risulterebbe quantomeno impervio intraprendere un’ azione legale per rimettere in discussione la validità dei contratti già sottoscritti, in quanto tratterebbesi di cause ( singole) dall’esito altamente incerto basate su “questioni di principio” , e in assenza di precedenti sentenze .
Per i contratti da rinnovare entrambe gli studi hanno suggerito di non firmare i contratti ma di farsi fornire prima della firma copia degli stessi da sottoporre all’esame dei legali che potranno rilevare elementi di irregolarità sia sulle modalità di disdetta sia sulla richiesta di arretrati.
Ciò detto il Presidente propone di sottoporre allo studio Lutezia (lo stesso che ha diffidato l’Enpam per conto del Comitato dal vendere a terzi senza il rispetto del diritto di prelazione degli inquilini) l’analisi di tutte le tipologie di contratti in essere, da rinnovare e rinnovati. Tale richiesta è stata espressa dai legali dello studio in un recente incontro. Lo studio Lutezia, dopo lo studio dei contratti, fornirà gratuitamente un parere. Il Consiglio approva tale proposta e indice per il giorno 5 Novembre 2009 un’Assemblea dei Soci per raccogliere i contratti e relazionare dettagliatamente in merito. I legali dello Studio Lutezia hanno inoltre vivamente consigliato di procedere alla costituzione di una Associazione di inquilini al fine di avere una formale rappresentanza giuridica. Tale Associazione ( che si prefigge gli scopi stessi del comitato) dovrà avere la più larga base associativa senza escludere l’adesione alla stessa di altri Comitati. Tale proposta verrà sottoposta ai soci in occasione dell’Assemblea del 5 Novembre 2009.
Il Consiglio, tramite documento di altra Associazione che si pubblica sul sito, è venuto a conoscenza che la GEFI ( Società che attualmente gestisce il patrimonio immobiliare dell’ENPAM), con un comunicato ufficiale ha smentito l’imminenza delle vendita e diffidato dal costituire Cooperative in quanto non le riconosce come interlocutori in caso di dismissione. Alla luce di tali notizie il Consiglio invierà richiesta ufficiale di chiarimenti alla GEFI.
Il Consiglio passa alla discussione degli altri punti nei quali rileva la necessità di chiarire il comportamento dei consiglieri Nardi, Mazza e Boscaino rilevando negli stessi una mancanza di partecipazione ai lavori del Consiglio stesso, di una fattiva collaborazione e di ripetute e ingiustificate assenze. Ciò evidentemente a discapito del buon funzionamento del Comitato i cui membri del Consiglio devono adoperarsi tutti per il conseguimento dello scopo statutario. Per il consigliere Nardi , a seguito delle sue annunciate dimissioni verbali, si richiederà in sede d’Assemblea allo stesso di chiarire ed esprimere in forma scritta la sua effettiva volontà. Per quanto riguarda il Consigliere Mazza e alle dichiarazione espresse dallo stesso in consiglio e ribadite al Presidente Mazzola di non voler partecipare più alle riunioni del Consiglio e al lavoro del Comitato, si decide di portare il caso in assemblea per prendere provvedimenti.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 21.30. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
domenica 2 agosto 2009
LETTERA DEI LEGALI ALL'ENPAM
Quersta è la lettera che lo Studio Legale invia all'Enpam come diffida a cedere a terzi la proprietà del fabbricato di Via Canton 49 senza tener conto del diritto di prelazione degli inquilini.
All’ ENPAM
Via Torino ,38
00181 Roma
e, p.c. Al Ministero del Lavoro
e della Previdenza Sociale
V. M. Pagano, 3
00187 Roma
Al Ministero dell’Economia
e delle Finanze
Via Venti Settembre , 97
00187 Roma
Oggetto: Dismissioni immobili dell’ENPAM – Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49 – Esercizio del diritto di prelazione.
Per il Comitato degli Inquilini di Via Canton n. 49, in persona del Presidente e legale rappresentante pro-tempore Lidia Mazzola, elettivamente domiciliato presso lo studio degli Avvocati Francesco Rosi e Monica Galano in Roma via Lutezia, 8, che ai fini del presente atto unitamente sottoscrivono
premesso
- che in data 29 gennaio 2008, tra la Fondazione ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri) e le OO.SS. degli inquilini maggiormente rappresentative (SUNIA, SICET, UNIAT, UNIONE INQUILINI, ASSOCASA, FEDER.CASA) è stato sottoscritto l’Accordo Territoriale di Roma, Integrativo dell’Accordo Quadro Nazionale che all’art. 11 prevede, in caso di dismissione degli immobili, il riconoscimento del diritto di prelazione in favore degli inquilini o di cooperative dai medesimi costituite ai fini dell’acquisto in blocco;
che in particolare l’art. 11 del richiamato accordo testualmente recita: “In caso di vendita di immobili residenziali di cui all’art. 1, la Fondazione ENPAM, stabilita la forma di vendita, valuterà con i Sindacati sottoscrittori del presente accordo le modalità per garantire all’inquilinato il diritto di prelazione”;
- che in ragione del predetto accordo ed al fine di esercitare il diritto di prelazione ivi garantito, in data 16 marzo 2009 si è costituito il “Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49” avente lo scopo di rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri iscritti organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico in materia di rapporti di locazione, gestione condominiale e dell’acquisto delle unità immobiliari locate ai soci.
- che proprio al fine di conseguire lo scopo prefissato il citato Comitato sta procedendo alla costituzione di società cooperative costituite dagli inquilini delle singole unità immobiliari di Via Canton 49 ;
- che scopo delle costituende cooperative è quello di esercitare il diritto di prelazione, anche in caso di vendita in blocco, delle unità immobiliari locate.
Tutto quanto sopra premesso il Comitato Inquilini ENPAM di Via Canton 49 ed i singoli inquilini che lo compongono come sopra rappresentati,
diffidano
l’ENPAM ((Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri), nella persona del Legale Rappresentante pro-tempore, dal porre in essere, nell’ambito del programma di dismissione del patrimonio immobiliare, comportamenti atti a compromettere o comunque ostacolare l’esercizio del diritto di prelazione da parte degli inquilini e/o delle costituende cooperative di inquilini; queste ultime nell’ipotesi di vendita in blocco.
Si precisa, che in ipotesi di negativo riscontro alla presente il Comitato ha già conferito mandato per la tutela dei propri diritti e quella degli inquilini che la compongono ai sensi di legge.
Roma 28 luglio 2009
Il Presidente
( Lidia Mazzola )
Avv. Francesco Rosi
Avv. Monica Galano
All’ ENPAM
Via Torino ,38
00181 Roma
e, p.c. Al Ministero del Lavoro
e della Previdenza Sociale
V. M. Pagano, 3
00187 Roma
Al Ministero dell’Economia
e delle Finanze
Via Venti Settembre , 97
00187 Roma
Oggetto: Dismissioni immobili dell’ENPAM – Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49 – Esercizio del diritto di prelazione.
Per il Comitato degli Inquilini di Via Canton n. 49, in persona del Presidente e legale rappresentante pro-tempore Lidia Mazzola, elettivamente domiciliato presso lo studio degli Avvocati Francesco Rosi e Monica Galano in Roma via Lutezia, 8, che ai fini del presente atto unitamente sottoscrivono
premesso
- che in data 29 gennaio 2008, tra la Fondazione ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri) e le OO.SS. degli inquilini maggiormente rappresentative (SUNIA, SICET, UNIAT, UNIONE INQUILINI, ASSOCASA, FEDER.CASA) è stato sottoscritto l’Accordo Territoriale di Roma, Integrativo dell’Accordo Quadro Nazionale che all’art. 11 prevede, in caso di dismissione degli immobili, il riconoscimento del diritto di prelazione in favore degli inquilini o di cooperative dai medesimi costituite ai fini dell’acquisto in blocco;
che in particolare l’art. 11 del richiamato accordo testualmente recita: “In caso di vendita di immobili residenziali di cui all’art. 1, la Fondazione ENPAM, stabilita la forma di vendita, valuterà con i Sindacati sottoscrittori del presente accordo le modalità per garantire all’inquilinato il diritto di prelazione”;
- che in ragione del predetto accordo ed al fine di esercitare il diritto di prelazione ivi garantito, in data 16 marzo 2009 si è costituito il “Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49” avente lo scopo di rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri iscritti organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico in materia di rapporti di locazione, gestione condominiale e dell’acquisto delle unità immobiliari locate ai soci.
- che proprio al fine di conseguire lo scopo prefissato il citato Comitato sta procedendo alla costituzione di società cooperative costituite dagli inquilini delle singole unità immobiliari di Via Canton 49 ;
- che scopo delle costituende cooperative è quello di esercitare il diritto di prelazione, anche in caso di vendita in blocco, delle unità immobiliari locate.
Tutto quanto sopra premesso il Comitato Inquilini ENPAM di Via Canton 49 ed i singoli inquilini che lo compongono come sopra rappresentati,
diffidano
l’ENPAM ((Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri), nella persona del Legale Rappresentante pro-tempore, dal porre in essere, nell’ambito del programma di dismissione del patrimonio immobiliare, comportamenti atti a compromettere o comunque ostacolare l’esercizio del diritto di prelazione da parte degli inquilini e/o delle costituende cooperative di inquilini; queste ultime nell’ipotesi di vendita in blocco.
Si precisa, che in ipotesi di negativo riscontro alla presente il Comitato ha già conferito mandato per la tutela dei propri diritti e quella degli inquilini che la compongono ai sensi di legge.
Roma 28 luglio 2009
Il Presidente
( Lidia Mazzola )
Avv. Francesco Rosi
Avv. Monica Galano
mercoledì 29 luglio 2009
Verbale C.D. 28 luglio 2009
VERBALE N.7
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 28 (ventotto) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento della sig.ra Katia De Rossi sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, i consiglieri Piras, Mastandrea , Mazza, Foresta, Savini e, con delega scritta al consigliere Piras che si allega al presente verbale, il vicepresidente La Pasta.
OdG: Dismissione patrimonio Enpam - Azioni da intraprendere vs. Enpam
Il Presidente Mazzola relaziona sull'incontro avuto con lo Studio Legale Lutezia in merito all’opportunità di muovere azioni legali verso l’Enpam per tutelare il diritto di prelazione degli inquilini da esercitare dagli stessi sull’acquisto delle unità immobiliari ad essi locate e, nel contempo, diffidare l’Enpam dal vendere a soggetti terzi gli immobili residenziali .
Il Presidente Mazzola mette a votazione l’accettazione di tale iniziativa da affidare allo studio legale Lutezia precisando che tale azione non prevede alcun esborso economico.
Il Consiglio approva all’unanimità.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 21.30. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 28 (ventotto) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento della sig.ra Katia De Rossi sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, i consiglieri Piras, Mastandrea , Mazza, Foresta, Savini e, con delega scritta al consigliere Piras che si allega al presente verbale, il vicepresidente La Pasta.
OdG: Dismissione patrimonio Enpam - Azioni da intraprendere vs. Enpam
Il Presidente Mazzola relaziona sull'incontro avuto con lo Studio Legale Lutezia in merito all’opportunità di muovere azioni legali verso l’Enpam per tutelare il diritto di prelazione degli inquilini da esercitare dagli stessi sull’acquisto delle unità immobiliari ad essi locate e, nel contempo, diffidare l’Enpam dal vendere a soggetti terzi gli immobili residenziali .
Il Presidente Mazzola mette a votazione l’accettazione di tale iniziativa da affidare allo studio legale Lutezia precisando che tale azione non prevede alcun esborso economico.
Il Consiglio approva all’unanimità.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 21.30. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
venerdì 17 luglio 2009
VERBALE C.D. 16 luglio 2009
VERBALE N.6
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 16 (sedici) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, il vicepresidente Osvaldo La Pasta, i consiglieri, Nardi, Mastandrea , Boscaino, De Rossi, Foresta..
OdG: Comunicazioni del Presidente
Varie ed eventuali
Il Presidente Mazzola dà lettura della lettera inviata dal Consigliere Mazza al Presidente e al Vicepresidente La Pasta. In tale lettera il Cons. Mazza contesta la veridicità del verbale redatto a seguito della riunione del C.D. del 9 luglio 2009 adducendo come motivi di falsità la omissione del parere sfavorevole espresso da egli stesso in merito all’adesione ad una costituenda Associazione che persegua finalità omogenee a quelle espresse dal Comitato che non rappresenti solo ed esclusivamente i soci del Comitato stesso.
Il Presidente propone di mettere a votazione la veridicità del verbale oggetto della contestazione del Consigliere Mazza.
Prima della votazione, alle ore 19.50, il Consigliere Nardi lascia la riunione esprimendo verbalmente l’intenzione di presentare le proprie dimissioni da Consigliere.
Si procede alla votazione sulla veridicità del verbale suddetto. Il Consigliere Foresta si astiene dalla votazione motivando la sua astensione perchè asse3nte alla riunione del 9 luglio 2009 (data a cui si riferisc e il verbale). I Consiglieri Mazzola, La Pasta, Boscaino, Mastandrea, De Rossi votano a favore della veridicità del verbale del 9 luglio 2009.
Il Presidente , a proposito del verbale del 9 luglio 2009, propone, come da richiesta del Consigliere Mazza, l’integrazione dello stesso annotando nel presente verbale che ne forma dunque parte integrante del precedente che il Consigliere Mazza , nella riunione del 9 luglio 2009, si è espresso a sfavore dell’adesione ad una costituenda Associazione che, pur se con fini omogenei a quelli del Comitato, non sia frutto della trasformazione del Comitato non curi solo gli interessi del fabbricato di Via Canton 49 limitandone la costituzione ai soli soci del Comitato.
Il Consigliere Foresta si dichiara concorde con il parere del consigliere Mazza.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 19.58. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 16 (sedici) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, il vicepresidente Osvaldo La Pasta, i consiglieri, Nardi, Mastandrea , Boscaino, De Rossi, Foresta..
OdG: Comunicazioni del Presidente
Varie ed eventuali
Il Presidente Mazzola dà lettura della lettera inviata dal Consigliere Mazza al Presidente e al Vicepresidente La Pasta. In tale lettera il Cons. Mazza contesta la veridicità del verbale redatto a seguito della riunione del C.D. del 9 luglio 2009 adducendo come motivi di falsità la omissione del parere sfavorevole espresso da egli stesso in merito all’adesione ad una costituenda Associazione che persegua finalità omogenee a quelle espresse dal Comitato che non rappresenti solo ed esclusivamente i soci del Comitato stesso.
Il Presidente propone di mettere a votazione la veridicità del verbale oggetto della contestazione del Consigliere Mazza.
Prima della votazione, alle ore 19.50, il Consigliere Nardi lascia la riunione esprimendo verbalmente l’intenzione di presentare le proprie dimissioni da Consigliere.
Si procede alla votazione sulla veridicità del verbale suddetto. Il Consigliere Foresta si astiene dalla votazione motivando la sua astensione perchè asse3nte alla riunione del 9 luglio 2009 (data a cui si riferisc e il verbale). I Consiglieri Mazzola, La Pasta, Boscaino, Mastandrea, De Rossi votano a favore della veridicità del verbale del 9 luglio 2009.
Il Presidente , a proposito del verbale del 9 luglio 2009, propone, come da richiesta del Consigliere Mazza, l’integrazione dello stesso annotando nel presente verbale che ne forma dunque parte integrante del precedente che il Consigliere Mazza , nella riunione del 9 luglio 2009, si è espresso a sfavore dell’adesione ad una costituenda Associazione che, pur se con fini omogenei a quelli del Comitato, non sia frutto della trasformazione del Comitato non curi solo gli interessi del fabbricato di Via Canton 49 limitandone la costituzione ai soli soci del Comitato.
Il Consigliere Foresta si dichiara concorde con il parere del consigliere Mazza.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 19.58. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
martedì 14 luglio 2009
sabato 11 luglio 2009
VERBALE C.D. 9 luglio 2009
VERBALE N.5
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 9 (NOVE) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, il vicepresidente Osvaldo La Pasta, i consiglieri Piras, Nardi, Mastandrea , Mazza.
Partecipa alla riunione in rappresentanza del Comitato di Via Fiume delle Perle il Presidente Sig. Savalli.
OdG: Stato dei lavori sui rinnovi contrattuali e rapporti con le OO.SS.
Proposta di adesione ad una costituenda Associazione degli Inquilini Enpam.
Il Presidente Mazzola procede ad un riepilogo della situazione sullo stato attuale dei rinnovi contrattuali e dei rapporti con le OO.SS. Si dà notizia che l’ENPAM non ha risposto alle lettere del legale per gli inquilini che hanno rinnovato i contratti e fatto ricorso per gli arretrati indebitamente richiesti. Gli inquilini interessati procederanno alle azioni giudiziarie.
Si passa alla discussione sulla opportunità di promuovere presso i soci del Comitato l’adesione ad una costituenda Associazione cittadina degli inquilini ENPAM. I Consiglieri esprimono il loro consenso rilevando la necessità di forme di maggior informazione e coordinamento tra i vari Comitati .
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 20.45. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 9 (NOVE) del mese di luglio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 19.00 presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti il presidente Lidia Mazzola, il vicepresidente Osvaldo La Pasta, i consiglieri Piras, Nardi, Mastandrea , Mazza.
Partecipa alla riunione in rappresentanza del Comitato di Via Fiume delle Perle il Presidente Sig. Savalli.
OdG: Stato dei lavori sui rinnovi contrattuali e rapporti con le OO.SS.
Proposta di adesione ad una costituenda Associazione degli Inquilini Enpam.
Il Presidente Mazzola procede ad un riepilogo della situazione sullo stato attuale dei rinnovi contrattuali e dei rapporti con le OO.SS. Si dà notizia che l’ENPAM non ha risposto alle lettere del legale per gli inquilini che hanno rinnovato i contratti e fatto ricorso per gli arretrati indebitamente richiesti. Gli inquilini interessati procederanno alle azioni giudiziarie.
Si passa alla discussione sulla opportunità di promuovere presso i soci del Comitato l’adesione ad una costituenda Associazione cittadina degli inquilini ENPAM. I Consiglieri esprimono il loro consenso rilevando la necessità di forme di maggior informazione e coordinamento tra i vari Comitati .
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 20.45. .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
mercoledì 3 giugno 2009
RISPOSTA ALLA CIDS
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Spett.le
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
Raccomandata A.R
Roma 3 giugno 2009
Alla cortese att.ne della Sig.ra Alessia Simonelli
OGGETTO: Vs. del 25.05.2009
In riferimento alla nostra richiesta del Regolamento di Condominio a cui ha fatto seguito l’invio da parte Vs. del Regolamento Generale Inquilini, Vi specifichiamo che il Comitato intendeva acquisire elementi certi relativamente a:
- classificazione ed indentificazione degli spazi definiti ad uso comune;
- ripartizione millesimale con specifico riferimento agli spazi comuni;
- definizione del canone applicato per gli spazi adibiti a posto auto scoperto e/o coperto.
Ciò specificato, Vi chiediamo completa documentazione in merito.
Si rinnova, inoltre, richiesta di documentazione relativa alle spese condominiali sostenute a partire dal 2008.
In relazione al Regolamento Generale Inquilini si rileva che, nel dovuto rispetto di civile rapporto di condominio, l’uso degli spazi comuni deve consentirne l’utilizzo da parte di chi ne sopporta il costo.
Pertanto si richiede un incontro per chiarire e documentare i punti sopraelencati.
Cordiali saluti
IL PRESIDENTE
Lidia Mazzola
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Spett.le
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
Raccomandata A.R
Roma 3 giugno 2009
Alla cortese att.ne della Sig.ra Alessia Simonelli
OGGETTO: Vs. del 25.05.2009
In riferimento alla nostra richiesta del Regolamento di Condominio a cui ha fatto seguito l’invio da parte Vs. del Regolamento Generale Inquilini, Vi specifichiamo che il Comitato intendeva acquisire elementi certi relativamente a:
- classificazione ed indentificazione degli spazi definiti ad uso comune;
- ripartizione millesimale con specifico riferimento agli spazi comuni;
- definizione del canone applicato per gli spazi adibiti a posto auto scoperto e/o coperto.
Ciò specificato, Vi chiediamo completa documentazione in merito.
Si rinnova, inoltre, richiesta di documentazione relativa alle spese condominiali sostenute a partire dal 2008.
In relazione al Regolamento Generale Inquilini si rileva che, nel dovuto rispetto di civile rapporto di condominio, l’uso degli spazi comuni deve consentirne l’utilizzo da parte di chi ne sopporta il costo.
Pertanto si richiede un incontro per chiarire e documentare i punti sopraelencati.
Cordiali saluti
IL PRESIDENTE
Lidia Mazzola
venerdì 22 maggio 2009
Lettera alla Società CIDS
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 00144 ROMA
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 22 maggio 2009
SPETT.LE
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
OGGETTO: Richiesta di invio regolamento condominiale
Con la presente Vi inoltriamo formale richiesta di invio del Regolamento di condominio relativo al fabbricato di Via Canton 49 – 00144 Roma. Con l’occasione chiediamo altresì di poter installare, a Ns. spese, due bacheche nelle scale A e B del suddetto fabbricato per adibirle ad esclusivo uso del Comitato per le comunicazioni da fornire ai propri associati.
a disposizione per ogni chiarimento e disponibili ad un incontro porgiamo cordiali saluti.
IL VICE PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
OSVALDO LA PASTA
Via Canton 49 00144 ROMA
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 22 maggio 2009
SPETT.LE
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
OGGETTO: Richiesta di invio regolamento condominiale
Con la presente Vi inoltriamo formale richiesta di invio del Regolamento di condominio relativo al fabbricato di Via Canton 49 – 00144 Roma. Con l’occasione chiediamo altresì di poter installare, a Ns. spese, due bacheche nelle scale A e B del suddetto fabbricato per adibirle ad esclusivo uso del Comitato per le comunicazioni da fornire ai propri associati.
a disposizione per ogni chiarimento e disponibili ad un incontro porgiamo cordiali saluti.
IL VICE PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
OSVALDO LA PASTA
Lettera al SUNIA per richiesta di incontro
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 C/O Osvaldo La Pasta
00144 Roma
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 22 maggio 2009
RACCOMANDATA
SUNIA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA GALILEI 55
00185 ROMA
OGGETTO : richiesta di incontro.
Risultate a tutt’oggi inevase le ns. precedenti richieste con la Vs. Organizzazione e con il Signor Emiliano Guarnieri , Vs. responsabile di zona, siamo a rinnovarVi l’invito a un incontro entro i prossimi 15.gg. in cui dialogare sulla reciproca. disponibilità ad affiancarci nel prosieguo dei Ns. rapporti con la fondazione ENPAM in qualità di inquilini e futuri acquirenti, ciò ove naturalmente sia riscontrata una reale e concreta unità di intenti.
Cordiali saluti
Il VICE PRESIDENTE
Osvaldo La Pasta
Via Canton 49 C/O Osvaldo La Pasta
00144 Roma
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 22 maggio 2009
RACCOMANDATA
SUNIA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA GALILEI 55
00185 ROMA
OGGETTO : richiesta di incontro.
Risultate a tutt’oggi inevase le ns. precedenti richieste con la Vs. Organizzazione e con il Signor Emiliano Guarnieri , Vs. responsabile di zona, siamo a rinnovarVi l’invito a un incontro entro i prossimi 15.gg. in cui dialogare sulla reciproca. disponibilità ad affiancarci nel prosieguo dei Ns. rapporti con la fondazione ENPAM in qualità di inquilini e futuri acquirenti, ciò ove naturalmente sia riscontrata una reale e concreta unità di intenti.
Cordiali saluti
Il VICE PRESIDENTE
Osvaldo La Pasta
giovedì 21 maggio 2009
VERBALE N.4 DEL CONSIGLIO DIRETTIVO
VERBALE N.4
Il giorno 20 (venti) del mese di maggio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento della Sig.ra carla Ariosto, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i Consiglieri La Pasta, Mastandrea , Boscaino, Mazza., Piras, Savini, Foresta, De Rossi
Partecipano alla riunione la Sig.ra Carla Ariosto e il Sig. Savalli del costituendo comitato dello stabile ENPAM di via Fiume delle Perle 186/189.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Trasformazione del comitato in Associazione
2) Varie ed eventuali
--------------------------------
I Consiglieri hanno dibattuto sulla opportunità di trasformazione del Comitato in una Associazione che, perseguendo gli stessi scopi, sia giuridicamente più rappresentativa e riconosciuta in più sedi, ivi compresa quella giudiziale. I Consiglieri si incaricano di iniziare l’analisi di fattibilità della trasformazione, delle sue modalità e dei relativi costi. Dopo aver ottenuto tutte le informazioni si procederà a convocare l’Assemblea dei Soci per spiegare l’opportunità dell’operazione al fine del raggiungimento degli scopi sociali e, eventualmente, ottenere dall’Assembleaq il consenso all’avvio delle procedure necessarie.
I Consiglieri decidono inoltre di rinnovare la richiesta di incontro con le Società di Gestione del patrimonio ENPAM (GEFIS e CIDS) . Nella medesima comunicazione si richiederà, alla Società competente, l’invio del Regolamento di Condominio e il consenso ad ottenere una bacheca, nell’androne di ciascuna scala, ad uso esclusivo del Comitato per le comunicazioni ai propri soci.
I Consiglieri decidono di rinnovare un' ultima richiesta di incontro con il SUNIA nella quale ribadire il comportamento scorretto dell’organizzazione sindacale ( che non ha risposto alle formali richieste inviate da mesi senza dare riscontro), incontro nel quale analizzare la possibilità del Sindacato ad affiancare, in una eventuale, reale e riscontrata condivisione di intenti, le iniziative del Comitato a tutela degli interessi dei soci verso l’ENPAM .
I Consiglieri deliberano di prendere contatto con l’Associazione ACOPI di Via Pienza per fissare un incontro.
Il Consiglio Direttivo si aggiorna alla prossima riunione in luogo e data da destinarsi..
La seduta termina alle ore 20.20 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Il giorno 20 (venti) del mese di maggio dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento della Sig.ra carla Ariosto, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i Consiglieri La Pasta, Mastandrea , Boscaino, Mazza., Piras, Savini, Foresta, De Rossi
Partecipano alla riunione la Sig.ra Carla Ariosto e il Sig. Savalli del costituendo comitato dello stabile ENPAM di via Fiume delle Perle 186/189.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Trasformazione del comitato in Associazione
2) Varie ed eventuali
--------------------------------
I Consiglieri hanno dibattuto sulla opportunità di trasformazione del Comitato in una Associazione che, perseguendo gli stessi scopi, sia giuridicamente più rappresentativa e riconosciuta in più sedi, ivi compresa quella giudiziale. I Consiglieri si incaricano di iniziare l’analisi di fattibilità della trasformazione, delle sue modalità e dei relativi costi. Dopo aver ottenuto tutte le informazioni si procederà a convocare l’Assemblea dei Soci per spiegare l’opportunità dell’operazione al fine del raggiungimento degli scopi sociali e, eventualmente, ottenere dall’Assembleaq il consenso all’avvio delle procedure necessarie.
I Consiglieri decidono inoltre di rinnovare la richiesta di incontro con le Società di Gestione del patrimonio ENPAM (GEFIS e CIDS) . Nella medesima comunicazione si richiederà, alla Società competente, l’invio del Regolamento di Condominio e il consenso ad ottenere una bacheca, nell’androne di ciascuna scala, ad uso esclusivo del Comitato per le comunicazioni ai propri soci.
I Consiglieri decidono di rinnovare un' ultima richiesta di incontro con il SUNIA nella quale ribadire il comportamento scorretto dell’organizzazione sindacale ( che non ha risposto alle formali richieste inviate da mesi senza dare riscontro), incontro nel quale analizzare la possibilità del Sindacato ad affiancare, in una eventuale, reale e riscontrata condivisione di intenti, le iniziative del Comitato a tutela degli interessi dei soci verso l’ENPAM .
I Consiglieri deliberano di prendere contatto con l’Associazione ACOPI di Via Pienza per fissare un incontro.
Il Consiglio Direttivo si aggiorna alla prossima riunione in luogo e data da destinarsi..
La seduta termina alle ore 20.20 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
domenica 26 aprile 2009
venerdì 24 aprile 2009
AVVISO
AI SOCI DEL COMITATO INQUILINI ENOPAM VIA CANTON 49
SI AVVISANO TUTTI I SOCI DEL COMITATO CHE IL GIORNO 4 MAGGIO 2009 PRESSO I LOCALI DELLA CHIESA MATER ECCLESIAE ALLE ORE 19 SI TERRA’ UN INCONTRO COLLETTIVO CON L’AVVOCATO ANTONIETTA MONACO .
SI AVVISANO TUTTI I SOCI DEL COMITATO CHE IL GIORNO 4 MAGGIO 2009 PRESSO I LOCALI DELLA CHIESA MATER ECCLESIAE ALLE ORE 19 SI TERRA’ UN INCONTRO COLLETTIVO CON L’AVVOCATO ANTONIETTA MONACO .
COMUNICATO AGLI INQUILINI DI VIA CANTON 49
AGLI INQUILINI ENPAM - ROMA
Prendiamo atto con soddisfazione che, anche a seguito della costituzione dei comitati di fabbricato e delle chiarezze da noi apportate sulle legittime modalità di rinnovo dei contratti di locazione, la Fondazione ENPAM sta recedendo da ulteriori convocazioni. Purtroppo, per alcuni inquilini precedentemente e singolarmente convocati dall’ENPAM, il danno si è già prodotto con la stipula di contratti vessatori. Cercheremo anche qui, col massimo della solidarietà, di attivare le possibili tutele legali.
I primi risultati ottenuti e le informazioni che stiamo acquisendo in tutte le direzioni per orientare e difendere al meglio i nostri interessi di locatori e di eventuali, prossimi acquirenti ci incoraggiano a proseguire su questa strada , sia con il Comitato di fabbricato, sia con i coordinamenti tra i vari Comitati e Associazioni, a cominciare da quelli del Torrino.
Informiamo inoltre che, riguardo alla annunciata dismissione, a seguito dell’incontro avuto con l’Assessorato alla casa della Regione Lazio, è emerso che:
• è attiva, la Deliberazione di Giunta Regionale n. 670/2008 concernente la concessione di mutui regionali agevolati, gestiti da Sviluppo Lazio S.p.A per l’acquisto di alloggi dimessi di proprietà di Enti e Società;
• i mutui possono essere concessi fino al valore di 100 mila euro e con tassi di interesse dall’ 1 al 3%;
• per l’invenduto, la deliberazione prevede modalità di acquisto da parte dell’Ater.
Di tale modalità di acquisto si sono già avvalsi gli inquilini di V. Pincherle 153-169 e di Via Colli Portuensi per gli immobili dismessi da Fondo Pensione ex Cassa di Risparmio di Trieste e Società Fata Assicurazioni.
A seguito della possibilità manifestataci dalla Regione Lazio di attivare analoga modalità di acquisto e finanziamento , invitiamo tutti gli inquilini ENPAM e i Sindacati a valutare tutte le opzioni al fine di orientarci verso quelle più vantaggiose. Prendiamoci , pertanto, il tempo e le dovute informazioni per farlo.
Contiamo, inoltre, di procedere, per i nostri interessi legittimi, alla richiesta di accesso agli atti presso l’Agenzia del Territorio per poter acquisire il massimo delle informazioni sulla determinazione dei valori immobiliari riferiti ai nostri fabbricati. Vogliamo infatti avere la necessaria chiarezza sugli indicatori presi in considerazione per la determinazione di quei valori minimi e massimi che andranno ad orientare i prezzi di vendita ed eventualmente concorrere ,con le informazioni in nostro possesso ,alle stime.
Il Comitato Inquilini ENPAM Il Comitato Inquilini ENPAM
ViaCanton49 Via Fiume delle perle
Prendiamo atto con soddisfazione che, anche a seguito della costituzione dei comitati di fabbricato e delle chiarezze da noi apportate sulle legittime modalità di rinnovo dei contratti di locazione, la Fondazione ENPAM sta recedendo da ulteriori convocazioni. Purtroppo, per alcuni inquilini precedentemente e singolarmente convocati dall’ENPAM, il danno si è già prodotto con la stipula di contratti vessatori. Cercheremo anche qui, col massimo della solidarietà, di attivare le possibili tutele legali.
I primi risultati ottenuti e le informazioni che stiamo acquisendo in tutte le direzioni per orientare e difendere al meglio i nostri interessi di locatori e di eventuali, prossimi acquirenti ci incoraggiano a proseguire su questa strada , sia con il Comitato di fabbricato, sia con i coordinamenti tra i vari Comitati e Associazioni, a cominciare da quelli del Torrino.
Informiamo inoltre che, riguardo alla annunciata dismissione, a seguito dell’incontro avuto con l’Assessorato alla casa della Regione Lazio, è emerso che:
• è attiva, la Deliberazione di Giunta Regionale n. 670/2008 concernente la concessione di mutui regionali agevolati, gestiti da Sviluppo Lazio S.p.A per l’acquisto di alloggi dimessi di proprietà di Enti e Società;
• i mutui possono essere concessi fino al valore di 100 mila euro e con tassi di interesse dall’ 1 al 3%;
• per l’invenduto, la deliberazione prevede modalità di acquisto da parte dell’Ater.
Di tale modalità di acquisto si sono già avvalsi gli inquilini di V. Pincherle 153-169 e di Via Colli Portuensi per gli immobili dismessi da Fondo Pensione ex Cassa di Risparmio di Trieste e Società Fata Assicurazioni.
A seguito della possibilità manifestataci dalla Regione Lazio di attivare analoga modalità di acquisto e finanziamento , invitiamo tutti gli inquilini ENPAM e i Sindacati a valutare tutte le opzioni al fine di orientarci verso quelle più vantaggiose. Prendiamoci , pertanto, il tempo e le dovute informazioni per farlo.
Contiamo, inoltre, di procedere, per i nostri interessi legittimi, alla richiesta di accesso agli atti presso l’Agenzia del Territorio per poter acquisire il massimo delle informazioni sulla determinazione dei valori immobiliari riferiti ai nostri fabbricati. Vogliamo infatti avere la necessaria chiarezza sugli indicatori presi in considerazione per la determinazione di quei valori minimi e massimi che andranno ad orientare i prezzi di vendita ed eventualmente concorrere ,con le informazioni in nostro possesso ,alle stime.
Il Comitato Inquilini ENPAM Il Comitato Inquilini ENPAM
ViaCanton49 Via Fiume delle perle
giovedì 23 aprile 2009
RIPORTIAMO IL PARERE LEGALE DELL'AVVOCATO MONACO
STUDIO LEGALE AVV. ANTONIETTA MONACO
Roma, 20 Aprile 2009
Spett.le
Comitato Inquilini Enpam
Via Canton , 49
Via Canton 49 – Roma
OGGETTO: Parere legale in merito ai contratti di locazione ENPAM, disdetta e rinnovo contrattuale; preventivo di determinazione onorari per consulenza ed assistenza anche in caso di vendita degli immobili di proprietà ENPAM
In merito all’oggetto, ed all’intervenuto colloquio con i Sigg.ri Boscaino Paola, Vi confermo quanto già evidenziato.
1) ove il contratto sia stato regolarmente disdettato dall’Ente, il rinnovo contrattuale (3+2) non può, a mio avviso, prevedere il pagamento di “arretrati” conteggiati quale differenza tra il nuovo canone di locazione ed il vecchio canone (o indennità di occupazione corrisposta).
Il riferimento operato dall’Ente in tal senso (Accordo Quadro Nazionale e Accordo Territoriale di Roma sottoscritti tra ENPAM , Confedilizia e Sindacati Inquilini) è illeggittimo, posto che l’art.6 del suddetto Accordo prevede la possibilità di rateizzazione di generici “arretrati”, non già di differenze di canone (la mia interpretazione è che per “arretrati” debbano intendersi i canoni eventualmente non corrisposti alla scadenza contrattuale, oppure le maggiorazioni dovute sul canone a titolo di indennità di occupazione; in tal senso, sembrerebbe che l’Accordo riconosca un trattamento di favore agli inquilini “morosi”).
2) Per coloro che abbiano già sottoscritto il nuovo contratto, mi sembrerebbe importante rilevare come la clausola relativa al pagamento degli “arretrati” potrebbe essere valutata quale “clausola onerosa” che ha determinato, di fatto, uno squilibrio nelle posizioni contrattuali a vantaggio indiscriminato del locatore.
3) Per coloro cui sia stata inviata disdetta per la seconda scadenza contrattuale e non è stato ancora rinnovato il contratto, tale disdetta (a mio parere) non può intendersi valida, poichè intervenuta nella vigenza della L. 431/98 che prevede l’espressa indicazione dei motivi (art.3), invero non indicati. (Ritengo tale ipotesi accreditata anche nel caso specifico in cui il locatore è ente o società). Conseguenza di ciò è la validità contrattuale fino alla successiva scadenza, salvo nuova e motivata disdetta.
In merito, poi, alla consulenza ed assistenza più specifica richiestami sia per le locazioni, sia per future vendite degli immobili, Vi comunico, di seguito, gli importi che, in caso di nomina, andrò a richiederVi in relazione alla prestazione da svolgere:
1) redazione lettere all’Ente: lettera individuale Euro 80,00 + spese
lettera cumulativa Euro 150,00 + spese
2) redazione diffide stragiudiziali: individuale Euro 140,00 + spese
cumulativa Euro 250,00 + spese
3) partecipazione assemblee: Euro 250,00
4) redazione proposta acquisto: Euro 200,00
5) esame proposta acquisto: Euro 150,00
6) trattative con Ente (ogni appuntamento): individuale Euro 200,00
cumulativo Euro 400,00
7) redazione contratto preliminare: dal 1% al 2% del prezzo di vendita
8) esame contratto preliminare o accettazione Ente: dal 0,5 % al 1,5 % del prezzo di vendita
9) assistenza stipula notarile: individuale Euro 400,00
cumulatiiva Euro 600,00
10) assistenza giudiziale: in considerazione dell’attività svolta verranno applicati i minimi tariffari dello scaglione di riferimento.
Tutti gli importi di cui sopra sono stati determinati ponderando i minimi tariffari (ed anche misure inferiori) degli scaglioni di riferimento valore sia dei contratti di locazione, sia dei presunti prezzi di vendita.
Distinti saluti
avv. Antonietta Monaco
Roma, 20 Aprile 2009
Spett.le
Comitato Inquilini Enpam
Via Canton , 49
Via Canton 49 – Roma
OGGETTO: Parere legale in merito ai contratti di locazione ENPAM, disdetta e rinnovo contrattuale; preventivo di determinazione onorari per consulenza ed assistenza anche in caso di vendita degli immobili di proprietà ENPAM
In merito all’oggetto, ed all’intervenuto colloquio con i Sigg.ri Boscaino Paola, Vi confermo quanto già evidenziato.
1) ove il contratto sia stato regolarmente disdettato dall’Ente, il rinnovo contrattuale (3+2) non può, a mio avviso, prevedere il pagamento di “arretrati” conteggiati quale differenza tra il nuovo canone di locazione ed il vecchio canone (o indennità di occupazione corrisposta).
Il riferimento operato dall’Ente in tal senso (Accordo Quadro Nazionale e Accordo Territoriale di Roma sottoscritti tra ENPAM , Confedilizia e Sindacati Inquilini) è illeggittimo, posto che l’art.6 del suddetto Accordo prevede la possibilità di rateizzazione di generici “arretrati”, non già di differenze di canone (la mia interpretazione è che per “arretrati” debbano intendersi i canoni eventualmente non corrisposti alla scadenza contrattuale, oppure le maggiorazioni dovute sul canone a titolo di indennità di occupazione; in tal senso, sembrerebbe che l’Accordo riconosca un trattamento di favore agli inquilini “morosi”).
2) Per coloro che abbiano già sottoscritto il nuovo contratto, mi sembrerebbe importante rilevare come la clausola relativa al pagamento degli “arretrati” potrebbe essere valutata quale “clausola onerosa” che ha determinato, di fatto, uno squilibrio nelle posizioni contrattuali a vantaggio indiscriminato del locatore.
3) Per coloro cui sia stata inviata disdetta per la seconda scadenza contrattuale e non è stato ancora rinnovato il contratto, tale disdetta (a mio parere) non può intendersi valida, poichè intervenuta nella vigenza della L. 431/98 che prevede l’espressa indicazione dei motivi (art.3), invero non indicati. (Ritengo tale ipotesi accreditata anche nel caso specifico in cui il locatore è ente o società). Conseguenza di ciò è la validità contrattuale fino alla successiva scadenza, salvo nuova e motivata disdetta.
In merito, poi, alla consulenza ed assistenza più specifica richiestami sia per le locazioni, sia per future vendite degli immobili, Vi comunico, di seguito, gli importi che, in caso di nomina, andrò a richiederVi in relazione alla prestazione da svolgere:
1) redazione lettere all’Ente: lettera individuale Euro 80,00 + spese
lettera cumulativa Euro 150,00 + spese
2) redazione diffide stragiudiziali: individuale Euro 140,00 + spese
cumulativa Euro 250,00 + spese
3) partecipazione assemblee: Euro 250,00
4) redazione proposta acquisto: Euro 200,00
5) esame proposta acquisto: Euro 150,00
6) trattative con Ente (ogni appuntamento): individuale Euro 200,00
cumulativo Euro 400,00
7) redazione contratto preliminare: dal 1% al 2% del prezzo di vendita
8) esame contratto preliminare o accettazione Ente: dal 0,5 % al 1,5 % del prezzo di vendita
9) assistenza stipula notarile: individuale Euro 400,00
cumulatiiva Euro 600,00
10) assistenza giudiziale: in considerazione dell’attività svolta verranno applicati i minimi tariffari dello scaglione di riferimento.
Tutti gli importi di cui sopra sono stati determinati ponderando i minimi tariffari (ed anche misure inferiori) degli scaglioni di riferimento valore sia dei contratti di locazione, sia dei presunti prezzi di vendita.
Distinti saluti
avv. Antonietta Monaco
VERBALE N.3 CONSIGLIO DIRETTIVO
VERBALE N.3
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 22 (ventidue) del mese di aprile dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento della Sig.ra Carla Ariosto, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i consiglieri La Pasta, Mastandrea, Mazzola, , Boscaino, Mazza., Piras.
Partecipano alla riunione la Sig.ra Carla Ariosto e il Sig. Savalli del costituendo comitato dello stabile ENPAM di via Fiume delle Perle 186/189.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Relazione del consigliere Boscaino sul parere legale dell’Avv.to Antonietta Monaco in merito ai rinnovi contrattuali , all’assistenza in caso di dismissione e al prospetto delle parcelle richieste.
2) Relazione dei consiglieri Mazzola e La Pasta sull’incontro avvenuto con l’ufficio dell’Assessore al Patrimonio e alla casa della Regione LAzio.
3) Assemblea del 28 c.m. convocata dagli inquilini dello stabile di Via Cina 330 con la prevista partecipazione del Sunia.
4) Rapporti con le nuove Società di Gestione.
5) Stato strutturale del fabbricato.
4) Varie ed eventuali
--------------------------------
Il consiglere Boscaino dà lettura della memoria inviataci dall’Avv. Antonietta Monaco in merito a quanto descritto al punto 1) dell’OdG.
Il Consiglio delibera di divulgare la memoria con apposito volantino a tutti gli inquilini dello stabile. Il consiglio delibera inoltre di fissare a breve un incontro assembleare tra i soci del comitato e l’Avv. Monaco. In tale occasione si darà priorità ai soci che hanno già sottoscritto il rinnovo contrattuale e vorranno iniziare una azione legale per il recupero delle somme non dovute dagli stessi inquilini all’Enpam ( nello specifico trattasi degli arretrati).
I consiglieri Piras e La Pasta si incaricano di procedere ad una preliminare richiesta di adesione da parte di tutti gli interessati.
Il Presidente Mazzola relaziona sull’incontro avvenuto con l’uffico dell’Assessore al patrimonio e alla casa della Regione Lazio dal quale è emersa la disponibilità ad esaminare un possibile intervento della Regione in caso di dismissione del patrimonio ENPAM, e di cui si daranno dettagliate spiegazioni a mezzo volantino a tutti gli inquilini.
Il consiglio, in merito all’all’annunciata Assemblea degli inquilini di Via Cina 330 , delibera di inviare a mezzo raccomandata una seconda richiesta di incontro con il Sunia.
Per quanto al punto 4) il consiglio delibera di contattare le nuove società di Gestione per stabilire con esse un rapporto di collaborazione fattiva in merito agli interventi manutentivi dello stabile e dei singoli appartamenti che risultano essere , ad oggi, del tutto ignorati.
Per l’analisi dello condizioni strutturali del fabbricato, di cui al punto 5), il consiglio delibera di procedere nell’inchiesta avviata.
Il consigliere Mazza propone di partecipare come Comitato agli aiuti per le vittime del terremoto in Abruzzo raccogliendo fondi da destinare ad una famiglia da individuare tra quelle più bisognose d’aiuto.
Il Consiglio Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 11 maggio 2009 alle ore 18.30 presso l’abitazione della Sig.ra Carla Ariosto sito in Via Canton 49 Roma.
La seduta termina alle ore 20.40 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 22 (ventidue) del mese di aprile dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento della Sig.ra Carla Ariosto, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i consiglieri La Pasta, Mastandrea, Mazzola, , Boscaino, Mazza., Piras.
Partecipano alla riunione la Sig.ra Carla Ariosto e il Sig. Savalli del costituendo comitato dello stabile ENPAM di via Fiume delle Perle 186/189.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Relazione del consigliere Boscaino sul parere legale dell’Avv.to Antonietta Monaco in merito ai rinnovi contrattuali , all’assistenza in caso di dismissione e al prospetto delle parcelle richieste.
2) Relazione dei consiglieri Mazzola e La Pasta sull’incontro avvenuto con l’ufficio dell’Assessore al Patrimonio e alla casa della Regione LAzio.
3) Assemblea del 28 c.m. convocata dagli inquilini dello stabile di Via Cina 330 con la prevista partecipazione del Sunia.
4) Rapporti con le nuove Società di Gestione.
5) Stato strutturale del fabbricato.
4) Varie ed eventuali
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Il consiglere Boscaino dà lettura della memoria inviataci dall’Avv. Antonietta Monaco in merito a quanto descritto al punto 1) dell’OdG.
Il Consiglio delibera di divulgare la memoria con apposito volantino a tutti gli inquilini dello stabile. Il consiglio delibera inoltre di fissare a breve un incontro assembleare tra i soci del comitato e l’Avv. Monaco. In tale occasione si darà priorità ai soci che hanno già sottoscritto il rinnovo contrattuale e vorranno iniziare una azione legale per il recupero delle somme non dovute dagli stessi inquilini all’Enpam ( nello specifico trattasi degli arretrati).
I consiglieri Piras e La Pasta si incaricano di procedere ad una preliminare richiesta di adesione da parte di tutti gli interessati.
Il Presidente Mazzola relaziona sull’incontro avvenuto con l’uffico dell’Assessore al patrimonio e alla casa della Regione Lazio dal quale è emersa la disponibilità ad esaminare un possibile intervento della Regione in caso di dismissione del patrimonio ENPAM, e di cui si daranno dettagliate spiegazioni a mezzo volantino a tutti gli inquilini.
Il consiglio, in merito all’all’annunciata Assemblea degli inquilini di Via Cina 330 , delibera di inviare a mezzo raccomandata una seconda richiesta di incontro con il Sunia.
Per quanto al punto 4) il consiglio delibera di contattare le nuove società di Gestione per stabilire con esse un rapporto di collaborazione fattiva in merito agli interventi manutentivi dello stabile e dei singoli appartamenti che risultano essere , ad oggi, del tutto ignorati.
Per l’analisi dello condizioni strutturali del fabbricato, di cui al punto 5), il consiglio delibera di procedere nell’inchiesta avviata.
Il consigliere Mazza propone di partecipare come Comitato agli aiuti per le vittime del terremoto in Abruzzo raccogliendo fondi da destinare ad una famiglia da individuare tra quelle più bisognose d’aiuto.
Il Consiglio Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 11 maggio 2009 alle ore 18.30 presso l’abitazione della Sig.ra Carla Ariosto sito in Via Canton 49 Roma.
La seduta termina alle ore 20.40 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
martedì 7 aprile 2009
VERBALE RIUNIONE CONSIGLIO DIRETTIVO 6.04.2009
VERBALE N.2
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 6 (sei) del mese di aprile dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i consiglieri La Pasta, De Rossi, Mastandrea, Mazzola, Foresta, Savini, Boscaino, Piras e dalle ore 20.20 il consigliere Mazza.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Relazione dei Consiglieri La Pasta, Piras, Boscaino, sugli esiti dell’incontro avuto con il legale Avv. Antonietta Monaco
2) Aggiornamento sull’indagine dello stato autorizzativo dell’immobile di Via Canton 49 da parte del Consigliere De Rossi
3) Contatti e comunicazioni agli altri comitati costituiti o costituendi
4) Varie ed eventuali
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Il Vice Presidente Osvaldo La Pasta relaziona in merito agli esiti dell’incontro avvenuto con l’avvocato Antonietta Monaco in data 2 aprile 2009 a cui sono stati sottoposti i quesiti di legittimità in merito alle modalità di rinnovo contrattuale proposte dall’ENPAM. Si decide di promulgare tali notizie agli inquilini associati.
Il Consigliere Katia De Rossi relaziona sullo stato dell’indagine per lo stato autorizzativo dello stabile di via Canton 49. Si dà incarico di approfondire l’indagine presso gli organismi competenti.
Il Presidente Lidia Mazzola relaziona sulle comunicazione di costituzione del comitato fatte pervenire alle OO.SS, all’ENPAM e alle nuove Società di Gestione, comunicazioni che al momento non hanno avuto alcun riscontro. Il Presidente dà inoltre informazione sulla corrispondenza in essere tra il Comitato e l’Associazione INQUILINI ENPAM DI ROMA in cui il Comitato Inquilini di Via Canton 49 chiede si chiariscono i diritti di rappresentanza di ogni singolo Comitato.
Il Comitato Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 22 aprile 2009 alle ore 18.30 presso l’abitazione della Sig.ra Carla Ariosto sito in Via Canton 49 Roma.
La seduta termina alle ore 20.40 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 6 (sei) del mese di aprile dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento del sig.Osvaldo La Pasta, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti i consiglieri La Pasta, De Rossi, Mastandrea, Mazzola, Foresta, Savini, Boscaino, Piras e dalle ore 20.20 il consigliere Mazza.
Si procede alla discussione del segg. OdG:
1) Relazione dei Consiglieri La Pasta, Piras, Boscaino, sugli esiti dell’incontro avuto con il legale Avv. Antonietta Monaco
2) Aggiornamento sull’indagine dello stato autorizzativo dell’immobile di Via Canton 49 da parte del Consigliere De Rossi
3) Contatti e comunicazioni agli altri comitati costituiti o costituendi
4) Varie ed eventuali
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Il Vice Presidente Osvaldo La Pasta relaziona in merito agli esiti dell’incontro avvenuto con l’avvocato Antonietta Monaco in data 2 aprile 2009 a cui sono stati sottoposti i quesiti di legittimità in merito alle modalità di rinnovo contrattuale proposte dall’ENPAM. Si decide di promulgare tali notizie agli inquilini associati.
Il Consigliere Katia De Rossi relaziona sullo stato dell’indagine per lo stato autorizzativo dello stabile di via Canton 49. Si dà incarico di approfondire l’indagine presso gli organismi competenti.
Il Presidente Lidia Mazzola relaziona sulle comunicazione di costituzione del comitato fatte pervenire alle OO.SS, all’ENPAM e alle nuove Società di Gestione, comunicazioni che al momento non hanno avuto alcun riscontro. Il Presidente dà inoltre informazione sulla corrispondenza in essere tra il Comitato e l’Associazione INQUILINI ENPAM DI ROMA in cui il Comitato Inquilini di Via Canton 49 chiede si chiariscono i diritti di rappresentanza di ogni singolo Comitato.
Il Comitato Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 22 aprile 2009 alle ore 18.30 presso l’abitazione della Sig.ra Carla Ariosto sito in Via Canton 49 Roma.
La seduta termina alle ore 20.40 .
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
sabato 4 aprile 2009
COMUNICATO AGLI INQUILINI DI VIA CANTON 49
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
3 aprile 2009
COMUNICATO SUI RINNOVI CONTRATTUALI PROPOSTI DALL’ENPAM
IN SEGUITO ALLA RIUNIONE DEL CONSIGLIO DIRETTIVO DEL 25 MARZO 2009 IN CUI SI DELIBERAVA DI SENTIRE PARERE LEGALE IN MERITO ALLE PROBLEMATICHE RELATIVE AI CONTRATTI DI LOCAZIONE E AD EVENTUALE DISMISSIONE, IN DATA 2 APRILE 2009, ALL’AVVOCATO ANTONIETTA MONACO SONO STATI SOTTOPOSTI I RELATIVI QUESITI.
SECONDO GLI SCOPI DEL COMITATO, AL FINE DI INTRAPRENDERE AZIONI DI TUTELA COLLETTIVE, SI INVITANO TUTTI GLI INQUILINI CHE VENISSERO EVENTUALMENTE CONVOCATI, O COLORO CHE ABBIANO GIA’ SOTTOSCRITTO I RINNOVI CONTRATTUALI, A RIVOLGERSI AI SIGG.RI. OSVALDO LA PASTA scala A. int. 27 tel.3299860322 – ALBERTO MASTANDREA scala A int.14 tel. 3397277245 – MASSIMO SAVINI scala A int.5 tel.3342915184 CHE SONO A DISPOSIZIONE PER RIFERIRE IN DETTAGLIO GLI ESITI DELL’INCONTRO E LE PROCEDURE CONSIGLIATE DAL LEGALE.
CON L’OCCASIONE RICORDIAMO AI SOCI CHE NON AVESSERO ANCORA PROVVEDUTO AL VERSAMENTO DI EURO 10 PER LA CASSA COMUNE DI PROVVEDERE PRESSO IL TESORIERE SIG. MASSIMO SAVINI.
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
3 aprile 2009
COMUNICATO SUI RINNOVI CONTRATTUALI PROPOSTI DALL’ENPAM
IN SEGUITO ALLA RIUNIONE DEL CONSIGLIO DIRETTIVO DEL 25 MARZO 2009 IN CUI SI DELIBERAVA DI SENTIRE PARERE LEGALE IN MERITO ALLE PROBLEMATICHE RELATIVE AI CONTRATTI DI LOCAZIONE E AD EVENTUALE DISMISSIONE, IN DATA 2 APRILE 2009, ALL’AVVOCATO ANTONIETTA MONACO SONO STATI SOTTOPOSTI I RELATIVI QUESITI.
SECONDO GLI SCOPI DEL COMITATO, AL FINE DI INTRAPRENDERE AZIONI DI TUTELA COLLETTIVE, SI INVITANO TUTTI GLI INQUILINI CHE VENISSERO EVENTUALMENTE CONVOCATI, O COLORO CHE ABBIANO GIA’ SOTTOSCRITTO I RINNOVI CONTRATTUALI, A RIVOLGERSI AI SIGG.RI. OSVALDO LA PASTA scala A. int. 27 tel.3299860322 – ALBERTO MASTANDREA scala A int.14 tel. 3397277245 – MASSIMO SAVINI scala A int.5 tel.3342915184 CHE SONO A DISPOSIZIONE PER RIFERIRE IN DETTAGLIO GLI ESITI DELL’INCONTRO E LE PROCEDURE CONSIGLIATE DAL LEGALE.
CON L’OCCASIONE RICORDIAMO AI SOCI CHE NON AVESSERO ANCORA PROVVEDUTO AL VERSAMENTO DI EURO 10 PER LA CASSA COMUNE DI PROVVEDERE PRESSO IL TESORIERE SIG. MASSIMO SAVINI.
LETTERA AL PRESIDENTE DEL COMITATO INQUILINI DI VIA LEONARDI
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 3 aprile 2009
Al Presidente del
“Comitato Inquilini Enpam”
Walter D’Amanzo
Via Libero Leonardi 120
00173 ROMA
Vi comunichiamo che il giorno 16 marzo 2009 è stato costituito il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, che associa gli inquilini dello stabile di proprietà Enpam sito in Roma, Via Canton 49.
Il Comitato ha come finalità di rappresentare gli interessi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente, interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Dovendosi ricondurre agli individuabili e certi criteri di rappresentanza i rispettivi ambiti, poiché il vostro comitato ha assunto l’impropria denominazione onnicomprensiva di “ Comitato inquilini ENPAM di Roma” si prega, onde evitare sovrapposizioni e confusioni in ogni sede e con qualsivoglia interlocutore, di voler urgentemente procedere alla modifica della suddetta denominazione da riferire agli effettivi inquilini legittimamente costituiti e rappresentati.
Siamo , ovviamente , disponibili a un incontro, che data l’urgenza dei temi, si reputa urgente allo scopo di concordare linee unitarie di condotta e azione, sia con il Vs. Comitato che con gli altri già costituiti o costituendi.
Certi di una Vs. pronta risposta, restiamo a disposizione per qualsiasi chiarimento.
Il Presidente
Lidia Mazzola
recapiti:
Comitato Inquilini Enpam Via canton 49
C/O Osvaldo La Pasta -Via Canton 49 – 00144 Roma
Lidia Mazzola - tel. 3396904136
Via Canton 49 00144 ROMA
canton49.blogspot.com
comitatoinquiliniviacanton49@yahoo.it
Roma 3 aprile 2009
Al Presidente del
“Comitato Inquilini Enpam”
Walter D’Amanzo
Via Libero Leonardi 120
00173 ROMA
Vi comunichiamo che il giorno 16 marzo 2009 è stato costituito il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, che associa gli inquilini dello stabile di proprietà Enpam sito in Roma, Via Canton 49.
Il Comitato ha come finalità di rappresentare gli interessi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente, interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Dovendosi ricondurre agli individuabili e certi criteri di rappresentanza i rispettivi ambiti, poiché il vostro comitato ha assunto l’impropria denominazione onnicomprensiva di “ Comitato inquilini ENPAM di Roma” si prega, onde evitare sovrapposizioni e confusioni in ogni sede e con qualsivoglia interlocutore, di voler urgentemente procedere alla modifica della suddetta denominazione da riferire agli effettivi inquilini legittimamente costituiti e rappresentati.
Siamo , ovviamente , disponibili a un incontro, che data l’urgenza dei temi, si reputa urgente allo scopo di concordare linee unitarie di condotta e azione, sia con il Vs. Comitato che con gli altri già costituiti o costituendi.
Certi di una Vs. pronta risposta, restiamo a disposizione per qualsiasi chiarimento.
Il Presidente
Lidia Mazzola
recapiti:
Comitato Inquilini Enpam Via canton 49
C/O Osvaldo La Pasta -Via Canton 49 – 00144 Roma
Lidia Mazzola - tel. 3396904136
domenica 29 marzo 2009
Lettera alle Organizzazioni Sindacali
29 marzo 2009
SUNIA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA GALILEI 55
00185 ROMA
SICET DI ROMA E DEL LAZIO
VIA NAPOLEONE III , 6
00185 ROMA
UNIAT UIL DI ROMA E DEL LAZIO
VIA CAVOUR 108
00184 ROMA
FEDER CASA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA NISO 21/23
00181 ROMA
UNIONE INQUILINI DI ROMA E DEL LAZIO DI ROMA E DEL LAZIO
VIA CAVOUR 101
00184 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in Roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali cui sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Con la presente comunicazione chiediamo alle OO.SS la disponibilità di un incontro a breve per aggiornarci su tutte le iniziative che le OO.SS stanno prendendo in merito ai rinnovi contrattuali e alla dismissione del patrimonio ENPAM.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e in attesa di rapido e cortese riscontro porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
SUNIA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA GALILEI 55
00185 ROMA
SICET DI ROMA E DEL LAZIO
VIA NAPOLEONE III , 6
00185 ROMA
UNIAT UIL DI ROMA E DEL LAZIO
VIA CAVOUR 108
00184 ROMA
FEDER CASA DI ROMA E DEL LAZIO
VIA NISO 21/23
00181 ROMA
UNIONE INQUILINI DI ROMA E DEL LAZIO DI ROMA E DEL LAZIO
VIA CAVOUR 101
00184 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in Roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali cui sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Con la presente comunicazione chiediamo alle OO.SS la disponibilità di un incontro a breve per aggiornarci su tutte le iniziative che le OO.SS stanno prendendo in merito ai rinnovi contrattuali e alla dismissione del patrimonio ENPAM.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e in attesa di rapido e cortese riscontro porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Lettera alla GEFI
29 marzo 2009
SPETT.LE
GEFI Servizi Immobiliari SPA
VIA KIRCHER 7
00197 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
SPETT.LE
GEFI Servizi Immobiliari SPA
VIA KIRCHER 7
00197 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Lettera alla CDS
29 marzo 2009
SPETT.LE
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
All’uopo, con la presente chiediamo alla Vs. Spett.le Società mandataria ENPAM PER i SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE di volerci cortesemente fornire la rendicontazione dettagliata delle Spese Condominiali.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
SPETT.LE
CIDS SPA
VIA NOMENTANA 134
00162 ROMA
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, residenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidente la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
All’uopo, con la presente chiediamo alla Vs. Spett.le Società mandataria ENPAM PER i SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE di volerci cortesemente fornire la rendicontazione dettagliata delle Spese Condominiali.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Lettera al Presidente dell'ENPAM e alle Istituzioni Politiche
29 marzo 2009
Al Presidente della Fondazione ENPAM
Prof. E.Parodi
p.c . Al Presidente della Giunta Regionale del Lazio On. P. Marrazzo
p.c. All’Assessore alle politiche della casa
On. M.Di Carlo
p.c. Al Presidente della Provincia di Roma
On. N. Zingaretti
p.c. Al Sindaco del Comune di Roma
On. G. Alemanno
p.c. All’Assessore al Patrimonio, alla Casa e ai Progetti Speciali
On. A. Antoniozzi
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, reidenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in Roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidete la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Al Presidente della Fondazione ENPAM
Prof. E.Parodi
p.c . Al Presidente della Giunta Regionale del Lazio On. P. Marrazzo
p.c. All’Assessore alle politiche della casa
On. M.Di Carlo
p.c. Al Presidente della Provincia di Roma
On. N. Zingaretti
p.c. Al Sindaco del Comune di Roma
On. G. Alemanno
p.c. All’Assessore al Patrimonio, alla Casa e ai Progetti Speciali
On. A. Antoniozzi
OGGETTO: Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49, reidenti tutti nello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in Roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo tra i quali sono stati eletti Presidete la Sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente ne Comitato , interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Per ogni comunicazione si prega indirizzare al seguente indirizzo:
COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
PRESSO OSVALDO LA PASTA
VIA CANTON 49
00144 ROMA
Certi di averVi fatto cosa gradita nel comuncarVi tale iniziativa e a disposizione per ogni ulteriore informazione, porgiamo cordiali saluti.
IL PRESIDENTE
Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49
LIDIA MAZZOLA
Verbale Consiglio Direttivo N. 1
VERBALE N.1
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 25 (venticinque) del mese di marzo dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento del sig.Pietro Nardi, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti tutti e dieci i membri eletti del Consiglio Direttivo.
Prima di procedere all’OdG il consiglio Direttivo, a maggioranza, respinge, in quanto ritenuta non ammissibile, la mozione presentata dal consigliere Pietro Nardi in ordine alla riduzione del numero dei Consiglieri.
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Elezione del Presidente e del Vice Presidente del Consiglio Direttivo
2) Varie ed eventuali
Il Consiglio procede all’elezione del Presidente e del Vice Presidente mediante voto segreto.
Risultano eletti:
Presidente: Sig.ra Lidia Mazzola con voti 7
Vice Presidente: Sig. Osvaldo La Pasta con voti 6
Il Presidente eletto dispone la stesura dei comunicati da inviare all'ENPAM, alle istituzioni politiche competenti, alle Società CIDS e GEFI, dal 1 aprile 2009 mandatarie della gestione amministrativa e manutentiva dell’immobile di Via Canton 49, nei quali si dà comunicazione dell’avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 e delle relative cariche rappresentative.
Il Presidente, con l’approvazione del Consiglio, dà incarico ai sigg.ri Osvaldo La Pasta, Ilio Piras e Alberto Mastandrea di attivarsi per stilare una memoria da sottoporre all’Avv. Titti Monaco, indicato e scelto dal Consiglio, nel quale si evidenzino i punti su cui chiedere parere legale in merito alla regolarità dell’invio da parte dell’ENPAM delle disdette dei contratti e sulla liceità delle modalità di rinnovo degli stessi proposte agli inquilini (arretrati, adeguamento del deposito cauzionale ecc.) .
Il Presidente affida al Consigliere Katia De Rossi il compito di svolgere un’indagine tecnica conoscitiva dello stato catastale, manutentivo e strutturale del fabbricato di Via Canton 49.
Il Consiglio dispone e approva a maggioranza di costituire un Fondo Spese stabilendo una quata per socio di Euro 10.00 (dieci) da destinare alle spese di carattere generale per la gestione corrente del Comitato ( postali, cancelleria ecc...) e i membri del Consiglio versano contestualmente la loro quota. La gestione delle attività di Cassa vengono affidate al Consigliere Massimo Savini.
Il Comitato Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 6 aprile 2009 alle ore 18.30 presso l’appartamento del sig. Osvaldo La Pasta, Via Canton 49 – Roma.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 20.30.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Riunione del consiglio Direttivo del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Il giorno 25 (venticinque) del mese di marzo dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso l’appartamento del sig.Pietro Nardi, sito in Roma Via Canton 49, si è riunito –debitamente e formalmente convocato - il Consiglio Direttivo del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49. Sono presenti tutti e dieci i membri eletti del Consiglio Direttivo.
Prima di procedere all’OdG il consiglio Direttivo, a maggioranza, respinge, in quanto ritenuta non ammissibile, la mozione presentata dal consigliere Pietro Nardi in ordine alla riduzione del numero dei Consiglieri.
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Elezione del Presidente e del Vice Presidente del Consiglio Direttivo
2) Varie ed eventuali
Il Consiglio procede all’elezione del Presidente e del Vice Presidente mediante voto segreto.
Risultano eletti:
Presidente: Sig.ra Lidia Mazzola con voti 7
Vice Presidente: Sig. Osvaldo La Pasta con voti 6
Il Presidente eletto dispone la stesura dei comunicati da inviare all'ENPAM, alle istituzioni politiche competenti, alle Società CIDS e GEFI, dal 1 aprile 2009 mandatarie della gestione amministrativa e manutentiva dell’immobile di Via Canton 49, nei quali si dà comunicazione dell’avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 e delle relative cariche rappresentative.
Il Presidente, con l’approvazione del Consiglio, dà incarico ai sigg.ri Osvaldo La Pasta, Ilio Piras e Alberto Mastandrea di attivarsi per stilare una memoria da sottoporre all’Avv. Titti Monaco, indicato e scelto dal Consiglio, nel quale si evidenzino i punti su cui chiedere parere legale in merito alla regolarità dell’invio da parte dell’ENPAM delle disdette dei contratti e sulla liceità delle modalità di rinnovo degli stessi proposte agli inquilini (arretrati, adeguamento del deposito cauzionale ecc.) .
Il Presidente affida al Consigliere Katia De Rossi il compito di svolgere un’indagine tecnica conoscitiva dello stato catastale, manutentivo e strutturale del fabbricato di Via Canton 49.
Il Consiglio dispone e approva a maggioranza di costituire un Fondo Spese stabilendo una quata per socio di Euro 10.00 (dieci) da destinare alle spese di carattere generale per la gestione corrente del Comitato ( postali, cancelleria ecc...) e i membri del Consiglio versano contestualmente la loro quota. La gestione delle attività di Cassa vengono affidate al Consigliere Massimo Savini.
Il Comitato Direttivo convoca la sua prossima riunione in data 6 aprile 2009 alle ore 18.30 presso l’appartamento del sig. Osvaldo La Pasta, Via Canton 49 – Roma.
Alla luce delle suddette decisioni, il Consiglio conclude i propri lavori. alle ore 20.30.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte del consiglio viene sottoscritto.
Verbale Assemblea n.1
VERBALE n. 1
Il giorno 16 (sedici) del mese di marzo dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso i locali della parrocchia “Mater ecclesiae“, siti in Roma , Via Shangai 10, si è riunita –debitamente e formalmente convocata- l’ Assemblea del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49:
Sono presenti, o con regolare delega rappresentai, i sigg.:
ILIO PIRAS
LIDIA MAZZOLA
KATIA DE ROSSI
LUCIANA MANNARINI
GIOVANNI IORIO
MARIA RIGHI
CLELIA NOCCIOLI
LUIGI DEL PRIORE
BARBARA GIACHINI
PIETRO NARDI
FRANCO BELLUCCI
ALESSANDRA SERGI
PASQUALE FORESTA
LUIGI FIDA
STELLA CAROLI
PATRIZIA QUAGIOTTO
PAOLA BOSCAINO
ELISABETTA MALAVASI
FELICE MAZZA
MASSIMO SAVINI
OSVALDO LA PASTA
NATALINO PARETI
LUIGI PACENZA
CARLA GIUNTI
ALESSANDRO RAPONI
ANNAMARIA MAURIZI
SIMONA FILIBECK
ARISTIDE NARDONE
MARIA SPANO’
ALBERTO MASTANDREA
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Approvazione dello statuto proposto dal comitato promotore ed eventuali sue modifiche
2) Votazione per l’elezioni dei mebri del Consiglio Direttivo
--------------------------------
Viene deciso che il tavolo della Presidenza sia moderato dai membri del comitato promotore.
Prende la parola la Sig. Lidia Mazzola che illustra le finalità del Comitato e dà lettura dello Statuto proponendolo all’approvazione.
Il Sig. Felice Mazza propone alcune modifiche allo Statuto che vengono approvate all’unanimità.
L’assemblea approva all’unanimità lo Statuto ( cfr. All. A che forma parte integrale e sostanziale del presente verbale).
Si procede alla candidatura dei soci per l’elezione a membri del Consiglio Direttivo.
Si Candidano e vengono eletti i sigg.ri.
Lidia Mazzola
Felice Mazza
Pasquale Foresta
Katia De Rossi
Ilio Piras
Osvaldo La Pasta
Massimo Savini
Alberto Mastandrea
Pietro Nardi
Paola Boscaino
Il Comitato Direttivo convoca la sua prima riunione in data 25 marzo 2009 alle
ore 18.30 presso l’appartamento del sig. Pietro Nardi, Via Canton 49 – Roma, dove procedere all'elezione del Presidente e del Vice Presidente.
Alla luce delle suddette decisioni, l’ Assemblea conclude i propri lavori. alle ore 20.30.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte dell’ Assemblea viene sottoscritto.
Il giorno 16 (sedici) del mese di marzo dell’anno 2009 (duemilanove), alle ore 18.30, presso i locali della parrocchia “Mater ecclesiae“, siti in Roma , Via Shangai 10, si è riunita –debitamente e formalmente convocata- l’ Assemblea del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49:
Sono presenti, o con regolare delega rappresentai, i sigg.:
ILIO PIRAS
LIDIA MAZZOLA
KATIA DE ROSSI
LUCIANA MANNARINI
GIOVANNI IORIO
MARIA RIGHI
CLELIA NOCCIOLI
LUIGI DEL PRIORE
BARBARA GIACHINI
PIETRO NARDI
FRANCO BELLUCCI
ALESSANDRA SERGI
PASQUALE FORESTA
LUIGI FIDA
STELLA CAROLI
PATRIZIA QUAGIOTTO
PAOLA BOSCAINO
ELISABETTA MALAVASI
FELICE MAZZA
MASSIMO SAVINI
OSVALDO LA PASTA
NATALINO PARETI
LUIGI PACENZA
CARLA GIUNTI
ALESSANDRO RAPONI
ANNAMARIA MAURIZI
SIMONA FILIBECK
ARISTIDE NARDONE
MARIA SPANO’
ALBERTO MASTANDREA
L’ assemblea procede all’ esame del seguente OdG:
1) Approvazione dello statuto proposto dal comitato promotore ed eventuali sue modifiche
2) Votazione per l’elezioni dei mebri del Consiglio Direttivo
--------------------------------
Viene deciso che il tavolo della Presidenza sia moderato dai membri del comitato promotore.
Prende la parola la Sig. Lidia Mazzola che illustra le finalità del Comitato e dà lettura dello Statuto proponendolo all’approvazione.
Il Sig. Felice Mazza propone alcune modifiche allo Statuto che vengono approvate all’unanimità.
L’assemblea approva all’unanimità lo Statuto ( cfr. All. A che forma parte integrale e sostanziale del presente verbale).
Si procede alla candidatura dei soci per l’elezione a membri del Consiglio Direttivo.
Si Candidano e vengono eletti i sigg.ri.
Lidia Mazzola
Felice Mazza
Pasquale Foresta
Katia De Rossi
Ilio Piras
Osvaldo La Pasta
Massimo Savini
Alberto Mastandrea
Pietro Nardi
Paola Boscaino
Il Comitato Direttivo convoca la sua prima riunione in data 25 marzo 2009 alle
ore 18.30 presso l’appartamento del sig. Pietro Nardi, Via Canton 49 – Roma, dove procedere all'elezione del Presidente e del Vice Presidente.
Alla luce delle suddette decisioni, l’ Assemblea conclude i propri lavori. alle ore 20.30.
Il verbale delle operazioni sin qui eseguite previa lettura ed approvazione da parte dell’ Assemblea viene sottoscritto.
Statuto del Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49
S T A T U T O
1.COSTITUZIONE E SEDE
Su iniziativa degli inquilini dell’immobile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49 è costituito il comitato denominato “Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49” . In sede assembleare hanno diritto di voto i soli conduttori delle unità abitative locate dall’ENPAM o i soci da loro eventualmente delegati.
La sede del Comitato è in ROMA attualmente in via CANTON 49. Il Comitato è regolato dal presente Statuto e per quanto ivi non previsto dal vigente Codice Civile.
Il Comitato non ha scopo di lucro e tutte le cariche e mansioni vengono svolte gratuitamente.
Chiunque condivida le finalità indicate di seguito può collaborare –volontariamente ed in modo gratuito, essendo in ogni modo escluso ogni vincolo di subordinazione e remunerazione.
2.FINALITA’ E SCOPI DEL COMITATO
Le finalità del Comitato sono:
rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri iscritti organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico in materia di rapporti di locazione, gestione condominiale e dell’acquisto delle unità locate ai soci.
3. SOCI
Possono aderire al comitato in qualità di soci gli inquilini e tutti i residenti, a qualsiasi titolo (familiari, conviventi ecc.) nelle unità abitative dello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma Via Canton 49. L’adesione al Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49 è gratuita.
In sede assembleare hanno diritto di voto i soli soci intestatari dei contratti di locazione delle unità abitative dello stabile di proprietà ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, o i loro delegati, purchè anch’essi soci del comitato.
4.ORGANI DEL COMITATO
Gli organi del Comitato sono:
- l’assemblea generale;
- il consiglio direttivo;
- il Presidente;
- il Vicepresidente
5.ASSEMBLEA GENERALE
L’assemblea generale è composta da tutti i soci aderenti al comitato che dovranno risultare dal libro soci tenuto presso la sede del comitato.
6.COMPITI DELL’ASSEMBLEA GENERALE
L’assemblea generale:
a) valuta e approva il programma delle iniziative proposte dal Consiglio Direttivo, sia su base annuale, sia ogni qualvolta il Consiglio Direttivo ne ravvisi l’opportunità.
b) delibera su qualunque argomento le sia sottoposto dal Consiglio Direttivo.
c) delibera sulle modifiche statutarie.
d) procede alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo nonché del Presidente e del vice Presidente;
e) delibera in ordine alla decadenza ed alla esclusione dei soci, su proposta del Consiglio Direttivo per comportamenti gravemente lesivi dei soci singoli o collettivamente costituiti.
7.FUNZIONAMENTO DELL’ASSEMBLEA
L’assemblea è convocata dal presidente del Consiglio Direttivo mediante convocazione da inviare a tutti i soci del Comitato o mediante richiesta di convocazione da parte di un terzo dei soci con diritto al voto.
L’avviso di convocazione dovrà contenere gli argomenti all’ordine del giorno, il luogo, il giorno, e l’ora della convocazione.
L’Assemblea generale deve essere convocata almeno una volta al semestre.
Le Assemblee sono validamente costituite con la presenza della metà più uno dei soci.
L’Assemblea, in prima convocazione, delibera con il voto favorevole della maggioranza dei soci. In seconda convocazione l’Assemblea delibera con il voto favorevole della maggioranza dei soci presenti.
In caso di parità di voti è determinante il voto del presidente del Consiglio Direttivo.
Ogni socio può conferire ad altro socio delega per intervenire in Assemblea, nessun socio può essere portatore di più di una delega.
8.CONSIGLIO DIRETTIVO
IL Consiglio Direttivo è composto da un numero di consiglieri variabile da un minimo di cinque ad un massimo di dieci.
Essi durano in carica per un triennio dalla data di elezione e sono rieleggibili.
Tra i suoi membri il Consiglio Direttivo provvede all’elezione del Presidente e del Vice Presidente.
Spetta al Consiglio Direttivo:
a) elaborare e proporre all’approvazione dell’Assemblea il programma delle iniziative del Comitato;
b) proporre all’Assemblea proposte di decadenza o esclusione dei soci;
c) assumere le più opportune iniziative per il perseguimento dello scopo del Comitato;
d) dare esecuzione ai deliberati dell’Assemblea.
Il Consigliere od i Consiglieri eventualmente delegati per particolari attività o rappresentanza rispondono del proprio operato al Consiglio Direttivo che resta comunque l’unico responsabile nei confronti dell’Assemblea e dei terzi.
9.FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DIRETTIVO
Il Consiglio Direttivo si riunisce almeno 3 (tre) volte l’anno su convocazione del Presidente, o su richiesta di almeno due quinti dei suoi membri, a mezzo di comunicazione scritta contenente l’elenco degli argomenti da trattare. Le riunioni del Consiglio Direttivo sono valide se sono presenti almeno la metà più uno dei Consiglieri.
Le decisioni sono prese a maggioranza semplice ed in caso di parità prevale il voto del Presidente.
10.IL PRESIDENTE
Il Presidente del Consiglio Direttivo è il Presidente del Comitato.
A lui od, in caso di sua assenza o impedimento, al Vice Presidente, spettano:
a) la rappresentanza del Comitato davanti ai terzi ed in giudizio;
b) il compito di convocare e presiedere le riunioni del Consiglio Direttivo e dell’Assemblea;
c) di promuovere ogni attività volta alla realizzazione pratica dei deliberati dell’Assemblea e del Consiglio direttivo stesso;
d) può delegare parte delle sue funzioni con atto scritto e motivato ad altro membro del consiglio Direttivo.
11. IL PATRIMONIO
Il Comitato non ha patrimonio.
Eventuali spese del Comitato, per iniziative in linea con gli scopi del medesimo, saranno concordate con i soci riuniti in assemblea.
12.MODIFICA DELLO STATUTO E SCOGLIMENTO
Ogni modifica del presente statuto o lo scioglimento del Comitato dovrà essere deliberata con il voto favorevole di almeno i due terzi dei soci effettivi presenti in Assemblea.
13.EVENTUALE COSTITUIZIONE DI COOPERATIVA PER L’ACQUISTO DELL’IMMOBILE DI VIA CANTON 49 ROMA
Nell’eventualità della necessità di costituzione della cooperativa per l’acquisto dell’immobile di Via canto 49 – Roma, l’Assemblea, a maggioranza qualificata, incaricherà il Consiglio Direttivo per tutti glia tti conseguenti.
Il presente Statuto è stato letto, dibattuto e approvasto all’unanimità con tutte le modifiche introdotte.
1.COSTITUZIONE E SEDE
Su iniziativa degli inquilini dell’immobile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma, Via Canton 49 è costituito il comitato denominato “Comitato Inquilini ENPAM Via Canton 49” . In sede assembleare hanno diritto di voto i soli conduttori delle unità abitative locate dall’ENPAM o i soci da loro eventualmente delegati.
La sede del Comitato è in ROMA attualmente in via CANTON 49. Il Comitato è regolato dal presente Statuto e per quanto ivi non previsto dal vigente Codice Civile.
Il Comitato non ha scopo di lucro e tutte le cariche e mansioni vengono svolte gratuitamente.
Chiunque condivida le finalità indicate di seguito può collaborare –volontariamente ed in modo gratuito, essendo in ogni modo escluso ogni vincolo di subordinazione e remunerazione.
2.FINALITA’ E SCOPI DEL COMITATO
Le finalità del Comitato sono:
rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri iscritti organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico in materia di rapporti di locazione, gestione condominiale e dell’acquisto delle unità locate ai soci.
3. SOCI
Possono aderire al comitato in qualità di soci gli inquilini e tutti i residenti, a qualsiasi titolo (familiari, conviventi ecc.) nelle unità abitative dello stabile di proprietà della Fondazione ENPAM sito in Roma Via Canton 49. L’adesione al Comitato Inquilini Enpam Via Canton 49 è gratuita.
In sede assembleare hanno diritto di voto i soli soci intestatari dei contratti di locazione delle unità abitative dello stabile di proprietà ENPAM sito in Roma, Via Canton 49, o i loro delegati, purchè anch’essi soci del comitato.
4.ORGANI DEL COMITATO
Gli organi del Comitato sono:
- l’assemblea generale;
- il consiglio direttivo;
- il Presidente;
- il Vicepresidente
5.ASSEMBLEA GENERALE
L’assemblea generale è composta da tutti i soci aderenti al comitato che dovranno risultare dal libro soci tenuto presso la sede del comitato.
6.COMPITI DELL’ASSEMBLEA GENERALE
L’assemblea generale:
a) valuta e approva il programma delle iniziative proposte dal Consiglio Direttivo, sia su base annuale, sia ogni qualvolta il Consiglio Direttivo ne ravvisi l’opportunità.
b) delibera su qualunque argomento le sia sottoposto dal Consiglio Direttivo.
c) delibera sulle modifiche statutarie.
d) procede alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo nonché del Presidente e del vice Presidente;
e) delibera in ordine alla decadenza ed alla esclusione dei soci, su proposta del Consiglio Direttivo per comportamenti gravemente lesivi dei soci singoli o collettivamente costituiti.
7.FUNZIONAMENTO DELL’ASSEMBLEA
L’assemblea è convocata dal presidente del Consiglio Direttivo mediante convocazione da inviare a tutti i soci del Comitato o mediante richiesta di convocazione da parte di un terzo dei soci con diritto al voto.
L’avviso di convocazione dovrà contenere gli argomenti all’ordine del giorno, il luogo, il giorno, e l’ora della convocazione.
L’Assemblea generale deve essere convocata almeno una volta al semestre.
Le Assemblee sono validamente costituite con la presenza della metà più uno dei soci.
L’Assemblea, in prima convocazione, delibera con il voto favorevole della maggioranza dei soci. In seconda convocazione l’Assemblea delibera con il voto favorevole della maggioranza dei soci presenti.
In caso di parità di voti è determinante il voto del presidente del Consiglio Direttivo.
Ogni socio può conferire ad altro socio delega per intervenire in Assemblea, nessun socio può essere portatore di più di una delega.
8.CONSIGLIO DIRETTIVO
IL Consiglio Direttivo è composto da un numero di consiglieri variabile da un minimo di cinque ad un massimo di dieci.
Essi durano in carica per un triennio dalla data di elezione e sono rieleggibili.
Tra i suoi membri il Consiglio Direttivo provvede all’elezione del Presidente e del Vice Presidente.
Spetta al Consiglio Direttivo:
a) elaborare e proporre all’approvazione dell’Assemblea il programma delle iniziative del Comitato;
b) proporre all’Assemblea proposte di decadenza o esclusione dei soci;
c) assumere le più opportune iniziative per il perseguimento dello scopo del Comitato;
d) dare esecuzione ai deliberati dell’Assemblea.
Il Consigliere od i Consiglieri eventualmente delegati per particolari attività o rappresentanza rispondono del proprio operato al Consiglio Direttivo che resta comunque l’unico responsabile nei confronti dell’Assemblea e dei terzi.
9.FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DIRETTIVO
Il Consiglio Direttivo si riunisce almeno 3 (tre) volte l’anno su convocazione del Presidente, o su richiesta di almeno due quinti dei suoi membri, a mezzo di comunicazione scritta contenente l’elenco degli argomenti da trattare. Le riunioni del Consiglio Direttivo sono valide se sono presenti almeno la metà più uno dei Consiglieri.
Le decisioni sono prese a maggioranza semplice ed in caso di parità prevale il voto del Presidente.
10.IL PRESIDENTE
Il Presidente del Consiglio Direttivo è il Presidente del Comitato.
A lui od, in caso di sua assenza o impedimento, al Vice Presidente, spettano:
a) la rappresentanza del Comitato davanti ai terzi ed in giudizio;
b) il compito di convocare e presiedere le riunioni del Consiglio Direttivo e dell’Assemblea;
c) di promuovere ogni attività volta alla realizzazione pratica dei deliberati dell’Assemblea e del Consiglio direttivo stesso;
d) può delegare parte delle sue funzioni con atto scritto e motivato ad altro membro del consiglio Direttivo.
11. IL PATRIMONIO
Il Comitato non ha patrimonio.
Eventuali spese del Comitato, per iniziative in linea con gli scopi del medesimo, saranno concordate con i soci riuniti in assemblea.
12.MODIFICA DELLO STATUTO E SCOGLIMENTO
Ogni modifica del presente statuto o lo scioglimento del Comitato dovrà essere deliberata con il voto favorevole di almeno i due terzi dei soci effettivi presenti in Assemblea.
13.EVENTUALE COSTITUIZIONE DI COOPERATIVA PER L’ACQUISTO DELL’IMMOBILE DI VIA CANTON 49 ROMA
Nell’eventualità della necessità di costituzione della cooperativa per l’acquisto dell’immobile di Via canto 49 – Roma, l’Assemblea, a maggioranza qualificata, incaricherà il Consiglio Direttivo per tutti glia tti conseguenti.
Il presente Statuto è stato letto, dibattuto e approvasto all’unanimità con tutte le modifiche introdotte.
Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
Comunicazione di avvenuta costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49
In data 16 marzo 2009 gli inquilini promotori per la costituzione del COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 si sono riuniti in assemblea presso i locali della Parrocchia “Mater Ecclesiae” siti in Roma, Via Shangai 10, ed hanno costituito il “COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49”. I soci, approvato lo Statuto, hanno proceduto alla elezione dei membri del Consiglio Direttivo e sono risultati eletti i signori: LIDIA MAZZOLA - FELICE MAZZA - PIETRO NARDI - ALBERTO MASTANDREA - MASSIMO SAVINI - PASQUALE FORESTA - KATIA DE ROSSI - ILIO PIRAS - PAOLA BOSCAINO - OSVALDO LA PASTA. Sono stati eletti Presidente del Consiglio Direttivo la sig.ra LIDIA MAZZOLA e Vice Presidente il signor OSVALDO LA PASTA.
Il COMITATO INQUILINI ENPAM VIA CANTON 49 non ha scopo di lucro ed ha come finalità rappresentare gli interessi soggettivi legittimi dei propri soci organizzati collettivamente nel Comitato, interessi da far valere presso l’ENPAM e presso tutte le istituzioni che il Comitato riterrà opportune. Nello specifico, il Comitato intende rappresentare e tutelare, promuovendo ogni azione a tal scopo necessaria, gli interessi degli inquilini dello stabile di Via Canton 49 – ROMA, in materia di rapporti di locazione, di gestione condominiale ed eventuale acquisto delle unità abitative ai soci locate.
Chi non ha ancora aderito può farlo contattando uno dei membri del Consiglio Direttivo.
Il Consiglio Direttivo, nella sua prima riunione, ha dato incarico ai Consiglieri La Pasta, Piras e Mastandrea di attivarsi per prendere contatto con un legale esperto a cui richiedere parere sulle liceità delle modalità di rinnovo contrattuale proposte dall’ENPAM (sia per chi ha già sottoscritto il nuovo contratto sia per chi deve ancora sottoscriverlo), con particolare attenzione alla richiesta di arretrati e alla corretta comunicazione da partte dell’ENPAM di disdetta dei contratti. Si pregano pertanto i soci di segnalare eventuali problematiche in merito. Il Consiglio ha inoltre dato incarico al Consigliere Katia De Rossi di esaminare lo stato catastale, manutentivo e strutturale del fabbricato, cosa necessaria soprattutto in vista dell’annunciata dismissione del patrimonio ENPAM.
E’ inoltre stata data comunicazione all’ENPAM , alle autorità politiche competenti e alle nuove società di gestione CIDS e GEFI e alle OO.SS , a cui è stato chiesto un incontro, dell’avvenuta costituzione del Comitato.
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